Apartamento en venta en 3001 N 46 102, FL 33313 con MLS-A12095229

📍 3001 N 46 102, FL 33313

$124,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,021 Sqft / 94.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Ubicado en el primer piso con vistas al jardín
  • Comunidad estilo resort con piscina, gimnasio y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños. Comunidad 55+, ubicado en el primer piso. Esta unidad ofrece abundante luz natural y vistas al jardín desde el patio con pantalla. Pisos de losa en toda la propiedad, estacionamiento asignado frente a la unidad. Comunidad estilo resort ofrece Casa Club, 2 piscinas, gimnasio, sala de billar, sala de juegos de cartas, sala de estudio tranquila, saunas y mucho más. La comunidad está cerca de tiendas, restaurantes y la autopista principal. ¡Trae todas las ofertas!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $124,500.00
Precio original en que se listó: $124,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $121.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,021 Sqft / 94.85 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de Agua Rentado
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa
Ventanas: Corrediza
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Calentador de agua, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador de ático, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Parquet/Entarimado, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X500
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,926.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3001 N 46 102, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $453.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Lavandería, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de Edificio: XII
Nombre de la Subdivisión: lauderdale oak cond XII (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lauderdale Oaks
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Cond XII laurderdale oaks unit102
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125BM0020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Royal Palm (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 12:50 am
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 1:55 am

Información Adicional

Cortesía de: Paradise Real Estate Intl
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 46
Número de Calle: 3001
Número de la Unidad: 102
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 3.8''
Longitud: W81° 47' 17.4''
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095229 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095229
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