Apartamento en venta en 4851 NW 26TH Court 343, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26082204

📍 4851 NW 26TH Court 343, Lauderdale Lakes, FL 33313

$99,900.00
2 Dorm.
2 Baños
960 Sqft / 89.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista encantadora y pacífica del canal, fuente y puente.
  • Piscina climatizada y áreas recreativas.
  • Unidad amueblada completamente.
  • Pisos de losa en toda la propiedad.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

AN IMPECCABLE 2/2 CON UNA VISTA ENCANTADORA Y PACÍFICA DEL CANAL, LA FUENTE Y EL PUENTE! LOS TERRENOS ESTÁN BIEN MANTENIDOS CON UNA BONITA PISCINA CLIMATIZADA, JUEGO DE SHUFFLEBOARD Y ÁREA RECREATIVA DE PETANQUE! ¡SALÓN DE BILLAR Y ACTIVIDADES! ¡UNIDAD AMUEBLADA COMPLETAMENTE! ¡PIOS DE LOSA EN TODA LA PROPIEDAD! SOLO ALQUILERES ESTACIONALES. LA ASOCIACIÓN ES DE 55+ Y REQUIERE UN CRÉDITO DE 700, INGRESOS DE $50,000, 20% DE ENTRADA CON OFERTA. 6 MESES DE MANTENIMIENTO EN FIDEICOMISO. ¡TE ENCANTARÁ VIVIR AQUÍ! ¡VEN A VER POR TI MISMO!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $99,900.00
Precio original en que se listó: $99,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $104.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 1:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 960 Sqft / 89.19 m²
Área Construida: 960 Sqft / 89.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Almacenamiento
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,097.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4851 NW 26TH Court 343, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $103,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $632.14
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Pista de juego de tejo, Administrador en el Lugar, Bocce, Internet Incluido
Nombre de Edificio: BLDG 4
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS CHASE CONDO NO 4 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS CHASE CONDO NO.4 UNIT 343 PER CDO BK/PG: 5718/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125gm0590
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 1:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 1:50 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 2:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sun Sales Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 26TH
Número de Calle: 4851
Número de la Unidad: 343
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 37.7''
Longitud: W81° 47' 2.6''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26082204 Ver Propiedad en inglés MLS# B26082204
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