Casa en venta en 1296 NW 72nd Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12095490
1296 NW 72nd Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 habitaciones y 1 baño en una casa bien mantenida
- Amplio lote de 5,000 pies cuadrados con flexibilidad para vida al aire libre y cultivo tropical
- 7+ plazas de estacionamiento tras portón eléctrico deslizante con control remoto
- Historial comprobado de alquileres a corto plazo con ingresos superiores a $45,000 al año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
LOCALIZACIÓN, ESPACIO Y POTENCIAL DE INGRESOS! Casa bien mantenida de 2 habitaciones/1 baño en Miami sobre un lote altamente utilizable de 5,000 pies cuadrados que ofrece una flexibilidad excepcional para vivir al aire libre, entretener, jardinería y cultivar frutas y verduras tropicales. Amplio estacionamiento para más de 7 vehículos detrás de un portón eléctrico deslizante con control remoto. Las características incluyen ventanas de impacto de huracán en toda la propiedad, puerta de seguridad, dos conexiones exteriores de manguera, lavadora y secadora, y un cobertizo aprobado de buen tamaño con techo completado, ideal para almacenamiento, herramientas o equipos de jardinería. Anteriormente operada como Airbnb aprobada con ingresos brutos de más de $45,000 al año, con potencial de ingresos incrementado y varios alquileres a corto plazo exitosos operando en la zona circundante. Techo nuevo y aire acondicionado central funcionando extremadamente bien y en buen estado, recientemente atendido con un nuevo condensador y limpieza de drenaje. ¡LOCALIZACIÓN CENTRAL DE MIAMI EXCEPCIONAL! Aproximadamente 15 minutos de Miami Beach y solo 7 minutos de Wynwood y el Distrito de Diseño de Miami, con acceso conveniente a carreteras principales, parques, tiendas de comestibles, compras, restaurantes y entretenimiento. El vecindario circundante continúa beneficiándose de la inversión residencial, incluyendo nueva construcción y extensas renovaciones de propiedades en toda la zona. Una combinación convincente de ubicación, terreno utilizable, estacionamiento para más de 7 autos, mejoras importantes, protección contra impactos, características de seguridad e historial comprobado de alquileres a corto plazo, todo en una propiedad de Miami ubicada en el centro.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1296 NW 72nd Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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