Casa adosada (townhouse) en venta en 22578 SW 89th Place, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-A12095685

📍 22578 SW 89th Place, Cutler Bay, FL 33190

$485,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,526 Sqft / 141.77 m² Superficie
En Venta
Dining area with lake views. - Foto #1 de la propiedad
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Kitchen area with lake views. - Foto #2 de la propiedad
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Fully remodeled master bathroom - Foto #3 de la propiedad Fully remodeled master bathroom - Foto #4 de la propiedad Primary bedroom with lake views. - Foto #5 de la propiedad Fully remodeled upstairs bathroom - Foto #6 de la propiedad Lake view from the patio - Foto #7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Privacidad y vistas al lago con atardeceres impresionantes
  • Casa completamente renovada en 2022 con ventanas de impacto y paneles solares
  • Amenidades estilo resort: clubhouse, dos piscinas, jacuzzi y centro de fitness
  • Suite principal con vestidor grande y baño en suite con ducha de gran tamaño

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de privacidad, hermosas vistas al lago y atardeceres impresionantes desde este townhome frente al lago completamente renovado en la comunidad con portón de Las Islas de Bayshore. Brillante y espacioso, esta casa de 3 habitaciones, 2.5 baños fue totalmente renovada en 2022 con ventanas y puertas de impacto, paneles solares, filtración de agua para toda la casa, nuevo aire acondicionado y un nuevo calentador de agua. La cocina abierta cuenta con gabinetes personalizados, amplio almacenamiento, despensa, electrodomésticos de acero inoxidable, mostrador para comer y impresionantes vistas al lago. Las áreas de comedor y sala amplias se conectan a una luminosa sala familiar, ideal para una oficina o espacio adicional. Un baño de visitas y acceso al patio privado con pavimento frente al lago completan el primer piso. En el segundo piso, tres habitaciones de tamaño generoso cuentan con hermosos pisos de losa. La suite principal ofrece un vestidor grande y un baño en suite con lavabos dobles y una ducha de gran tamaño. Una lavandería conveniente incluye una lavadora y secadora más nuevas (menos de un año de antigüedad). Disfruta de amenidades estilo resort con una cuota de asociación baja, que incluyen un clubhouse, dos piscinas, jacuzzi, centro de fitness, parque infantil y senderos para bicicletas/correr. Características adicionales incluyen un garaje para un coche con abridor automático y un enchufe dedicado de 240 V listo para un vehículo eléctrico. Ocupado por el propietario. Se requiere aviso mínimo de 24 horas. Se requiere carta de preaprobación para programar visitas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $485,000.00
Precio original en que se listó: $485,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $317.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,526 Sqft / 141.77 m²
Área Construida: 1,805 Sqft / 167.69 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Termostato, Ventanas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Otros equipos: Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,155.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 22578 SW 89th Place, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $130.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: LAKES BY THE BAY GEE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES BY THE BAY GEE PB 164-043 T-22075 LOT 4 BLK 12 LOT SIZE 1832 SQ FT FAU 36 6016 000 0020 COC 24869-3361 08 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660160160880

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Broadview
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 9:06 pm
Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 1:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Yaliesy Ginard R.E. Broker
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 22578
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33190
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 26.7''
Longitud: W81° 39' 45.5''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095685 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095685
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