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Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 2205, Miami, FL 33132 con MLS-A12095699

📍 488 NE 18th Street 2205, Miami, FL 33132

$490,000.00

1 Dorm.

2 Baños

743 Sqft / 69.03 m² Superficie

En Venta

kitchen with eat in island - Foto #1 de la propiedad

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entrance into the condo - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas panorámicas interminables de suelo a techo.
Unidad de un dormitorio con 1.5 baños y balcón de gran tamaño.
Pisos de porcelanato y electrodomésticos Bosch de acero inoxidable.
3 pisos de amenidades excepcionales, incluidas piscinas curvas y gimnasio.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Aria on the bay es uno de los edificios nuevos más finos y exquisitos en Edgewater Miami. Vistas panorámicas interminables de suelo a techo. Unidad grande de un dormitorio y 1.5 baños, con balcón de gran tamaño. Esta unidad cuenta con pisos de porcelanato, electrodomésticos de acero inoxidable Bosch, gabinetes de cocina europeos modernos diseñados a medida, armarios empotrados y techos de 9 pies. Aria on the bay cuenta con 3 pisos de amenidades excepcionales, 2 piscinas curvas de amanecer y atardecer, piscina infantil, jacuzzi, sala social interior/exterior, gimnasio y estudio de yoga, zona de barbacoa, cocina de verano, spa, sala de juegos y biblioteca, teatro, salón para adolescentes y sala de juegos para niños, centro de negocios. Precios competitivos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00

Precio original en que se listó: $490,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $659.48

Ver más unidades mismo edificio: Aria on the Bay en 488 18th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 743 Sqft / 69.03 m²

Área Construida: 743 Sqft / 69.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Océano directo, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Por zonas

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2018

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 52

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,405.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 2205, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $510.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Bar, Sala de billar, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: ARIA ON THE BAY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARIA ON THE BAY CONDO UNIT 2205 UNDIV 0.092% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29469-3919

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310762580

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sanders Park

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 5:34 pm

Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 11:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Associates Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22

Nombre de la calle: 18th

Número de Calle: 488

Número de la Unidad: 2205

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 36''

Longitud: W81° 48' 46.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12095699

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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