Propiedad industrial en venta en 7311 NW 12th Street 20, Miami, FL 33126 con MLS-A11939754
7311 NW 12th Street 20, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Este almacén/oficina de ±2,226 pies cuadrados en el corazón de Doral, junto al aeropuerto internacional de Miami, ofrece un diseño versátil con mejoras modernas.
- El área del almacén cuenta con alturas de techo de 9' y 21', y una puerta de bahía eléctrica de enrollamiento (10' x 12').
- El espacio de oficina es de ±1,700 pies cuadrados distribuidos en dos pisos.
- La ubicación estratégica en Doral Flex II Condominium ofrece acceso sin obstáculos a las principales autopistas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este almacén/oficina de ±2,226 pies cuadrados en el corazón de Doral, junto al aeropuerto internacional de Miami, ofrece un diseño versátil con mejoras modernas. El área del almacén cuenta con alturas de techo de 9' y 21', y una puerta de bahía eléctrica de enrollamiento de 10' x 12'. El espacio de oficina es de ±1,700 pies cuadrados distribuidos en dos pisos. El primer piso incluye un área de recepción, 2 oficinas, una cocina y un baño, mientras que el segundo piso cuenta con una oficina, un espacio de trabajo abierto y un baño completo (Oficina 1: 372 pies cuadrados; Oficina 2: 170 pies cuadrados; Oficina 3: 125 pies cuadrados). Este almacén está estratégicamente ubicado en Doral Flex II Condominium y ofrece acceso sin obstáculos a las principales autopistas, incluyendo la Autopista Palmetto, la Autopista Dolphin y la Autopista de Peaje de Florida, lo que proporciona una excelente conectividad para la distribución logística y la fabricación ligera.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7311 NW 12th Street 20, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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