Casa en venta en 2460 SW 15TH Street, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26080747

📍 2460 SW 15TH Street, Fort Lauderdale, FL 33312

$449,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
Front of Structure - Foto #1 de la propiedad
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Entrance - Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Entrada de concreto Keystone expansiva
  • Gran patio trasero con pérgola permitida y patio de gran tamaño
  • Garaje con puerta de huracán
  • Cerca de 2 marinas y aeropuerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Entra en la casa bien mantenida a través de un gran porche cubierto. Una sala de estar de buen tamaño conduce a una cocina blanca con comedor, con refrigerador, estufa y microondas más nuevos. Disfruta de tu generoso patio trasero con nueva pérgola permitida, patio de gran tamaño con electricidad y drenaje. Todo hecho correctamente. Sigue el vestíbulo a dos dormitorios de buen tamaño y baño. Gran cuarto de lavandería con lavadora y secadora de carga frontal y bañera. Garaje con puerta de garaje de huracán. Persianas de acordeón nuevas, compresor de aire acondicionado 2026, techo/goteras 2023, sistema de riego. Cerca de 2 marinas. Corto trayecto al aeropuerto, playa, tiendas, cafés. Te encantará vivir aquí. Haz clic en el TURNO VIRTUAL para VER las imágenes de dron que vuelan por dentro y por encima de la casa. Disfruta del increíble recorrido.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio original en que se listó: $449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $449.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 10:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,338 Sqft / 124.30 m²
Área del lote: 9,516 Sqft / 884.07 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Espacio para piscina, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Iluminación, Patio
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Garaje(s), Pérgola
Lavandería: Lavadero, Dentro, Lavandería, Nivel Principal, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Parcial, Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2023
Modelo del constructor: Lovely Home with Spacious YARD
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,953.04
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2460 SW 15TH Street, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Escriturado, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Cuota Especial / Derrama: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de Edificio: Must Have
Nombre de la Subdivisión: FLAMINGO PARK SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Flamino Park SW Fort Lauderdale
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLAMINGO PARK SEC B 37-5 B LOT 7 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217220370
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sterling Park Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 10:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 10:12 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 6:59 am

Información Adicional

Cortesía de: Preferred Property Finder Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 15TH
Número de Calle: 2460
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 7.7''
Longitud: W81° 49' 31.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26080747 Ver Propiedad en inglés MLS# B26080747
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