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Apartamento en venta en 6365 Collins Avenue 4307, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12096025

📍 6365 Collins Avenue 4307, Miami Beach, FL 33141

$2,495,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,322 Sqft / 122.82 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en la planta 43 con vistas panorámicas del océano y la ciudad
Balcón con vistas al amanecer y al atardecer
Amenidades de resort frente al océano
Alquileres mínimos de 30 días permitidos 12 veces al año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completamente renovada 2 dormitorios, 2 baños residencia de esquina en la planta 43, con ventanas de suelo a techo, diseño de concepto abierto, balcón de contorno con vistas panorámicas del océano, el horizonte de Miami, el Club de Golf La Gorce y vistas tanto al amanecer como al atardecer. Condominio de lujo completamente remodelado y listo para mudarse con mejoras de alta gama que incluyen luminarias modernas, persianas eléctricas, cocina a medida con electrodomésticos de acero inoxidable Bosch, máquina de café incorporada y almacén de vino. Ambos dormitorios ofrecen acceso directo al balcón con vistas impresionantes, baños inspirados en spa y vestidores personalizados. Estilo de vida de resort con amenidades frente al océano que incluyen servicio de playa privado, piscina y jacuzzi totalmente renovados, centro de fitness, sauna y baño de vapor, barbacoa, canchas de tenis, servicio de valet 24 horas y más. Ubicación privilegiada a minutos de Bal Harbour, Sunset Harbour y South Beach. Se permiten alquileres mínimos de 30 días hasta 12 veces al año, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de ingresos para inversionistas o usuarios finales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,495,000.00

Precio original en que se listó: $2,495,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,887.29

Ver más unidades mismo edificio: Akoya en 6365 Collins Avenue Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,322 Sqft / 122.82 m²

Área Construida: 1,322 Sqft / 122.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Campo de Golf, Intracostero, Océano directo, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Otro

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Ventanas: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 47

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,803.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6365 Collins Avenue 4307, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,653.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: AKOYA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AKOYA CONDO UNIT 4307 UNDIV 1322/482681 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22607-121 COC 25406-1979 02 2007 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110732470

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 3:21 am

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Golden Keys Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 43

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 6365

Número de la Unidad: 4307

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 45.7''

Longitud: W81° 52' 49.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12096025

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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