Apartamento en venta en 245 18 Street 902, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12096079

📍 245 18 Street 902, Miami Beach, FL 33139

$410,000.00
1 Dorm.
1 Baños
845 Sqft / 78.50 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes al océano y al sur de la playa desde dos balcones
  • Unidad de esquina espaciosa y luminosa con dos balcones grandes y soleados
  • Remodelada con baño de mármol y cocina de diseñador europeo
  • Edificio boutique con gimnasio nuevo y certificación de 40/50 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vista impresionante al océano y al sur de la playa desde los dos balcones. Una unidad única, este raro y codiciado punto de ensueño en Miami Beach, ubicado en un piso alto deseable, probablemente sea la mejor y más bonita unidad de todo el edificio. La unidad de esquina espaciosa y luminosa con increíbles vistas al océano y a la ciudad se encuentra en, sin duda, una de las mejores y más deseables ubicaciones de South Beach: a pocos minutos caminando del océano y la playa, del Centro de Convenciones/Art Basel, de la Sinfonía del Nuevo Mundo, del Distrito Faena y de Lincoln Rd. El hermoso condominio ofrece un raro DOS(!) balcones grandes y soleados, perfectos para disfrutar de impresionantes amaneceres y atardeceres y para entretener a sus invitados. Viene con un espacio de estacionamiento asignado en garaje. La unidad también cuenta con ventanas y puertas con resistencia a huracanes y fue totalmente y elegantemente remodelada, incluyendo baño de mármol y cocina de diseñador europeo. El seguro y bien gestionado edificio boutique, que cuenta con un gimnasio nuevo, está actualmente en proceso de certificación de 40/50 años, de la cual se ha completado más de dos tercios. El vendedor pagará el cobro especial actual en su totalidad al cierre. Todo el proyecto está programado para finalizar a finales de año. El vecindario circundante está experimentando más de 2.5 mil millones de dólares en inversión de lujo residencial, hotelera, minorista e infraestructura, lo que aumenta aún más el valor a medio y largo plazo de esta hermosa zona. Fácil de mostrar con cita previa. Esta hermosa unidad con vistas tan espectaculares no durará mucho. ¡Llame hoy para agendar una visita!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $410,000.00
Precio original en que se listó: $410,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $485.2
Ver más unidades mismo edificio: James Central Towers en 245 18th St Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 845 Sqft / 78.50 m²
Área Construida: 845 Sqft / 78.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Aspiradora Central
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,558.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 245 18 Street 902, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,869.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: JAMES CENTRAL TOWERS COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JAMES CENTRAL TOWERS CONDO UNIT 902 NINTH FLOOR UNDIV 2.2 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R-29005 & 70R-55118 OR 15061-1814 0691 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340410310

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dodgertown
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 6:49 pm
Última modificación registrada: 27 de octubre de 2026 7:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Robert Manari Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: 18
Número de Calle: 245
Número de la Unidad: 902
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 38.8''
Longitud: W81° 52' 10.2''
Sufijo de la dirección: Calle