Apartamento en venta en 245 18 Street 902, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12096079
245 18 Street 902, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes al océano y al sur de la playa desde dos balcones
- Unidad de esquina espaciosa y luminosa con dos balcones grandes y soleados
- Remodelada con baño de mármol y cocina de diseñador europeo
- Edificio boutique con gimnasio nuevo y certificación de 40/50 años
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vista impresionante al océano y al sur de la playa desde los dos balcones. Una unidad única, este raro y codiciado punto de ensueño en Miami Beach, ubicado en un piso alto deseable, probablemente sea la mejor y más bonita unidad de todo el edificio. La unidad de esquina espaciosa y luminosa con increíbles vistas al océano y a la ciudad se encuentra en, sin duda, una de las mejores y más deseables ubicaciones de South Beach: a pocos minutos caminando del océano y la playa, del Centro de Convenciones/Art Basel, de la Sinfonía del Nuevo Mundo, del Distrito Faena y de Lincoln Rd. El hermoso condominio ofrece un raro DOS(!) balcones grandes y soleados, perfectos para disfrutar de impresionantes amaneceres y atardeceres y para entretener a sus invitados. Viene con un espacio de estacionamiento asignado en garaje. La unidad también cuenta con ventanas y puertas con resistencia a huracanes y fue totalmente y elegantemente remodelada, incluyendo baño de mármol y cocina de diseñador europeo. El seguro y bien gestionado edificio boutique, que cuenta con un gimnasio nuevo, está actualmente en proceso de certificación de 40/50 años, de la cual se ha completado más de dos tercios. El vendedor pagará el cobro especial actual en su totalidad al cierre. Todo el proyecto está programado para finalizar a finales de año. El vecindario circundante está experimentando más de 2.5 mil millones de dólares en inversión de lujo residencial, hotelera, minorista e infraestructura, lo que aumenta aún más el valor a medio y largo plazo de esta hermosa zona. Fácil de mostrar con cita previa. Esta hermosa unidad con vistas tan espectaculares no durará mucho. ¡Llame hoy para agendar una visita!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 245 18 Street 902, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
