Propiedad de uso mixto en venta en 11700 NW 7th Avenue, Miami, FL 33168 con MLS-A12096333
11700 NW 7th Avenue, Miami, FL 33168
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación de esquina altamente visible en la concurrida Avenida 7
- Propiedad con ingresos primarios y potencial inmediato
- Operando actualmente como lavadero de autos y tienda de neumáticos
- Versátil: usos posibles en servicios automotrices, venta minorista y alimentos/bebidas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad comercial de ingresos primarios en la concurrida Avenida 7. Ubicación de esquina altamente visible con tráfico intenso y excelente exposición. Actualmente opera como lavadero de autos y tienda de neumáticos. La venta incluye aproximadamente 11,016 pies cuadrados de terreno y un edificio de más de 2,000 pies cuadrados. Inquilino ocupado, ofreciendo potencial de ingresos inmediato. Rodeada por negocios minoristas y de servicios establecidos. Múltiples usos potenciales incluyen servicios automotrices, lavadero de autos, venta minorista y establecimientos de alimentos y bebidas. Excelente oportunidad para inversores o usuarios propietarios. Por favor, no moleste al inquilino. El comprador debe verificar la zonificación y los usos permitidos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11700 NW 7th Avenue, Miami, FL 33168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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