Tríplex en venta en 9360 SW 37th Street, Miami, FL 33165 con MLS-A12096450
9360 SW 37th Street, Miami, FL 33165
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Techo nuevo
- Ubicación estratégica cerca del aeropuerto y centros comerciales
- Ingresos de alquiler inmediato con propietario como inquilino
- 4 dormitorios y 3 baños con vestidores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
TRIPLEX, ESPECIAL PARA INVERSIONISTAS en Central Heights! TECHO NUEVO! ¡UBICACIÓN! ¡UBICACIÓN! Cerca del Aeropuerto de Miami, universidades, hospitales, nuevo estadio de fútbol, centro comercial Dolphin, restaurantes, estadios de béisbol y más. Propiedad multifamiliar con 3 unidades en un terreno de 7,000 pies cuadrados, además de una casa rodante disponible para venta. El propietario permanecerá en la unidad principal de 2 dormitorios y 2 baños durante hasta 1 año como inquilino, ofreciendo ingresos de alquiler inmediato. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, plano abierto, vestidores y una combinación de aire acondicionado central, de pared y de ventana. Las otras dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño están ambas ocupadas con contratos mensuales de $1,000 cada una por mes. Los aspectos destacados del exterior incluyen un patio cercado, árboles frutales, paisajismo maduro y estacionamiento para más de 3 vehículos. Construida en 1950, esta propiedad generadora de ingresos combina encanto, funcionalidad y un fuerte potencial de alquiler en una ubicación privilegiada de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9360 SW 37th Street, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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