Dúplex en venta en 4351 SW 52nd Court, Dania Beach, FL 33314 con MLS-A12096669
4351 SW 52nd Court, Dania Beach, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex de gran tamaño con dos unidades de 3 habitaciones y 2 baños
- Ingresos de alquiler fijos de $4,900 al mes
- Ubicación privilegiada cerca de hoteles, aeropuerto y playas
- Financiamiento del vendedor disponible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada en Dania Beach. 4351 SW 52nd Ct es un dúplex de gran tamaño bien mantenido que cuenta con dos amplias unidades de 3 habitaciones y 2 baños generando $4,900 al mes en ingresos de alquiler ($2,600 + $2,300). Cada unidad ofrece un plano amplio, patio privado, aire acondicionado central, amplio estacionamiento y medidores separados de FPL y eléctrico. Idealmente ubicado a poca distancia a pie del Seminole Hard Rock Hotel & Casino y a solo minutos de la I-595, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, el centro de Fort Lauderdale y las playas. Ingresos fijos fuertes, una mezcla de unidades 3/2 altamente deseable y una excelente ubicación central en el condado de Broward hacen de esto una oportunidad de inversión atractiva. Financiamiento del vendedor disponible en términos atractivos. Por favor, no moleste a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4351 SW 52nd Court, Dania Beach, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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