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Casa en venta en 5319 Falcon Trail, Davie, FL 33314 con MLS-B26047083

📍 5319 Falcon Trail, Davie, FL 33314

$699,999.00

4 Dorm.

3 Baños

2,088 Sqft / 193.98 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa de cuatro dormitorios y dos baños y medio
Construida en 2017 con plano abierto y encimeras de granito
Ventanas de impacto en toda la propiedad y garaje para dos autos
Piscina y parque infantil en comunidad familiar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Escondido al extremo privado de la calle con tranquilas vistas al canal, esta casa de cuatro dormitorios y dos baños y medio en Osprey Landing ofrece espacio, comodidad y espacio para crecer. Construida en 2017, el diseño de dos pisos presenta un plano abierto con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y ventanas de impacto en toda la propiedad y un garaje para dos autos. Los residentes de esta pequeña comunidad orientada a la familia disfrutan de una piscina y un parque infantil cerca de casa. Estás a minutos del Hotel Seminole Hard Rock, Sawgrass Mills, los mercados de agricultores locales y la Universidad Nova Southwestern, con acceso rápido a la I-595, la Autopista y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood. Los días de juego también son fáciles, con el Estadio Hard Rock a solo 18 minutos y la Arena Amerant Bank cerca. Ven a ver por qué este lugar se siente como en casa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,999.00

Precio original en que se listó: $749,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $335.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 7:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Loft, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,088 Sqft / 193.98 m²

Área Construida: 2,556 Sqft / 237.46 m²

Área del lote: 3,884 Sqft / 360.84 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Chimenea: Sí

Chimenea: Eléctrico

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2017

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Piedra

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,835.94

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5319 Falcon Trail, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $582,580.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $309.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por discapacidad

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: OSPREY LANDING (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Osprey Landing

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, No fumar

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OSPREY LANDING 182-141 B POR OF PARCEL A DESC AS: COMM NE COR SAID PAR A, W 1135.32, S 268 TO POB, S 42.19, W 92, N 42.19, E 92.11 TO POB AK

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504134200470

Zonificación: R-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Panther Run (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills

Escuela Secundaria/Intermedia: Driftwood

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 23 de septiembre de 2026 7:24 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 11:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 12:21 am

Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 10:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Falcon

Número de Calle: 5319

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33314

Condado: Broward

Latitud: N26° 3' 15.1''

Longitud: W81° 45' 52.2''

Sufijo de la dirección: Trail

Ver Propiedad en inglés MLS# B26047083

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,791

Valor Promedio de Vivienda $347,600

Renta Promedio $2,034/mes

Edad Promedio 31 años

Población 30,121

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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