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Apartamento en venta en 16485 Collins Avenue 738, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12096735

📍 16485 Collins Avenue 738, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,198,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,760 Sqft / 163.51 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina frente al mar con 3 dormitorios y 2 baños
Balcón envolvente con vistas directas al océano y balcón adicional frente a la costa intercoastal
Cocina contemporánea elegante con electrodomésticos de alta gama
Acceso a amenidades de resort: club de playa privado, restaurante frente al mar, spa de servicio completo, centro de fitness de última generación, canchas de tenis, piscina y seguridad 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia frente al mar 738 en Oceania III ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach. Esta es una casa recién renovada con mejoras premium lista para ocupar. Residencia de esquina de 3 dormitorios y 2 baños que ofrece 1,760 pies cuadrados de espacio interior. Este impresionante condominio presenta un diseño espacioso con un gran balcón envolvente que ofrece vistas directas al océano impresionantes, y un balcón adicional frente a la costa intercoastal creando el estilo de vida costero perfecto interior y exterior. La residencia ha sido bellamente actualizada con acabados modernos de primera categoría, y una cocina contemporánea elegante con electrodomésticos de alta gama nuevos complementados por espacios de vida luminosos y ventanas de suelo a techo que llenan la casa de luz natural. Ubicada en el prestigioso Oceania Sunny Isles, los residentes disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen acceso a club de playa privado, restaurante frente al mar, spa de servicio completo, centro de fitness de última generación, canchas de tenis, piscina y seguridad 24 horas. Experimenta la vida de lujo frente al mar a solo minutos de restaurantes de clase mundial, compras y entretenimiento. Ideal tanto para usuarios finales como para inversionistas que buscan el estilo de vida definitivo en Sunny Isles Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,198,000.00

Precio original en que se listó: $1,198,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $680.68

Ver más unidades mismo edificio: Oceania III en 16485 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,760 Sqft / 163.51 m²

Área Construida: 1,760 Sqft / 163.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1991

Niveles/Pisos: Dos

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 29

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Nueva Construcción, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,818.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16485 Collins Avenue 738, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,708.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $400.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de Edificio: 3

Nombre de la Subdivisión: OCEANIA III CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA III CONDO UNIT 738 UNDIV 0.00585384403% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14981-1084 OR 16648-0579 1294 4 F/A/U 30-2214-026-0690

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140260690

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 3:14 pm

Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 7:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Real Estate Lab, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16485

Número de la Unidad: 738

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 45.6''

Longitud: W81° 52' 42.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12096735

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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Capital e Interés Mensual

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