Casa adosada (townhouse) en venta en 17097 SW 94th Way 17097, Miami, FL 33196 con MLS-A12097025

📍 17097 SW 94th Way 17097, Miami, FL 33196

$519,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,740 Sqft / 161.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • CASA ADOSADA INCREÍBLE
  • 3 DORMITORIOS AMPLIOS
  • GARAGE PARA UN COCHE + ACCESO PARA 4 COCHES
  • CLUBHOUSE ESPECTACULAR CON GIMNASIO Y PISCINA INFINITA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

CASA ADOSADA INCREÍBLE UBICADA EN LA PRESTIGIOSA COMUNIDAD KENDALL SQUARE, AL DERECHO DE LA CALLE DEL INCREÍBLE CLUBHOUSE. CUENTA CON 3 AMPLIOS DORMITORIOS, 2.5 BAÑOS, PISO DE PORCELANA EN EL PRIMER PLANO Y PISO DE VINIL EN EL SEGUNDO PLANO, NUEVOS ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE, PERSIANAS ZEBRA, LUMINARIA DE RECESO. GARAGE PARA UN COCHE MÁS ACCESO QUE ACEPTA HASTA 4 COCHES. LA COMUNIDAD OFRECE UN CLUBHOUSE ESPECTACULAR QUE CUENTA CON GIMNASIO, PISCINA INFINITA, ÁREA SOCIAL, PARQUE DE JUEGOS PARA NIÑOS, ETC., UN PARQUE PARA PERROS, UN PARQUE DE FÚTBOL Y EL ACCESO CONVENIENTE A LA ESCUELA K-8 KENDALL SQUARE QUE SE ENCUENTRA A PASEO. CUOTA DE LA ASOCIACIÓN MUY BAJA QUE ES SOLO $49 AL MES. UBICACIÓN INCREÍBLE CERCANA AL HOSPITAL BAPTISTA, SUPERMERCADOS, RESTAURANTES, CENTRO COMERCIAL, ETC. ACCESO FÁCIL A AVENIDA KROME Y LA AUTOPISTA FLORIDA. DEBE VER. LLEVA TU OFERTA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $519,900.00
Precio original en que se listó: $519,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $298.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,740 Sqft / 161.65 m²
Área Construida: 2,040 Sqft / 189.52 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2014
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,791.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17097 SW 94th Way 17097, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $49.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: KENDALL COMMONS TOWNHOMES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALL COMMONS TOWNHOMES PB 170-044 T-23429 LOT 7 BLK 19 LOT SIZE 2047 SQ FT ML FAU 30 5906 003 3210 THRU 4130 & 4380 THRU 4550 & 5070 THRU
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059060051930

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kendall Square K-8
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 4:53 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 6:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami New Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 94th
Número de Calle: 17097
Número de la Unidad: 17097
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 39.7''
Longitud: W81° 31' 45.9''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12097025 Ver Propiedad en inglés MLS# A12097025
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