Apartamento en venta en 9331 SW 4th Street 221A, Miami, FL 33174 con MLS-A12097148
9331 SW 4th Street 221A, Miami, FL 33174
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de 1 dormitorio y 1 baño en segundo piso
- Precio de oferta: $195,000.00
- Potencial de alquiler estimado: $2,000.00 mensuales
- Acceso con portón y amenidades comunitarias
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión. Vendedor altamente motivado con preferencia por ofertas en efectivo. Ofrecida a $195,000.00, esta unidad bien mantenida de 1 dormitorio, 1 baño, 614 pies cuadrados en segundo piso del South Winds Condo West ofrece una combinación atractiva de ubicación, bajos costos de mantenimiento y potencial de alquiler. La unidad cuenta con una cocina remodelada, baño restaurado, lavadora y secadora en la unidad, paquete completo de electrodomésticos y una sensación cómoda, moderna y minimalista. La cuota mensual de la asociación es solo $210 y los impuestos anuales sobre la propiedad están por debajo de $3,000.00. El alquiler potencial estimado es aproximadamente $2,000.00 por mes, lo que hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para inversores que buscan una propiedad de alquiler convenientemente ubicada. La comunidad ofrece acceso con portón, piscina, área de barbacoa, espacios verdes, un espacio de estacionamiento asignado más estacionamiento para invitados, con opciones de estacionamiento adicionales disponibles. Ubicada convenientemente cerca de FIU, Dolphin Mall, tiendas, supermercados, restaurantes, gimnasios, escuelas y autopistas principales. La propiedad está actualmente vacante, disponible para ocupación inmediata y fácil de mostrar. El vendedor está altamente motivado. ¡Traiga sus ofertas en efectivo!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9331 SW 4th Street 221A, Miami, FL 33174, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
