Casa en venta en 11691 SW 93rd Street, Miami, FL 33176 con MLS-A12097565

📍 11691 SW 93rd Street, Miami, FL 33176

$3,395,000.00
4 Dorm.
3 Baños
3,613 Sqft / 335.66 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad personalizada de 2015 en terreno de 0,7 acres con muro y portón
  • Residencia de un solo piso orientada al sur con encanto mediterráneo y acentos modernos
  • Amplia entrada circular, garaje para 3 autos y oasis trasero con piscina de agua salada
  • Zonificación agrícola que permite expansión ilimitada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impresionante propiedad personalizada de 2015 ubicada en un terreno de 0,7 acres rodeado de muro y con portón, en el corazón de Kendall. Esta hermosa residencia de un solo piso y orientada al sur combina sin esfuerzo el encanto mediterráneo con acentos modernos. Entre sus características se encuentran una amplia entrada circular, un garaje adjunto para 3 autos y un oasis trasero ultra privado que cuenta con una gran piscina de agua salada enterrada y vistas a un exuberante jardín. Con una zonificación agrícola que ofrece potencial ilimitado de expansión, esta propiedad de alta privacidad ofrece la combinación perfecta de seguridad, lujo y espacio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,395,000.00
Precio original en que se listó: $3,395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $939.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 3,613 Sqft / 335.66 m²
Área Construida: 5,179 Sqft / 481.14 m²
Área del lote: 30,405 Sqft / 2824.72 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.7

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Características del spa: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2015
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,004.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11691 SW 93rd Street, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación
Nombre de la Subdivisión: SO MIAMI GDN HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH MIAMI GDN HGTS PB 49-26 LOT 1 BLK 1 OR 18671-2926 0599 1 COC 25350-4056 02 2007 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050060010010
Zonificación: 9000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: William Lehman
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Arvida

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 6:41 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 7:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Floridian First Realty Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 93rd
Número de Calle: 11691
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33176
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 56.4''
Longitud: W81° 36' 57.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12097565 Ver Propiedad en inglés MLS# A12097565
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