Apartamento en venta en 77 SE 5th Street 4014, Miami, FL 33131 con MLS-A12097842
77 SE 5th Street 4014, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, el río Miami y el horizonte completo de la ciudad
- Terraza de piscina de resort elevada, spa al aire libre y cabanas junto a la piscina
- Centro de fitness de clase mundial con teatro de cardio y simulador multisport para golf y carreras de F1
- Acceso directo a restaurantes con estrellas MICHELIN, compras de lujo en Brickell City Centre y la Promenade frente al río Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estilo de vida de cinco estrellas en el centro de Brickell. Situado en el piso 40 de la torre de vidrio más icónica de Brickell, la unidad 4014 ofrece vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne, el río Miami y el horizonte completo de la ciudad. Ventanas de impacto resistentes de piso a techo, pisos de porcelana travertino importados, cocina italiana con electrodomésticos Bosch, Fisher & Paykel, duchas de vidrio sin marco con accesorios Brizo de oro lujoso y balcón privado con barandilla de vidrio donde Miami ofrece un espectáculo cada noche. Pero la unidad es solo el comienzo. Viceroy Brickell te ofrece una terraza de piscina de resort elevada, spa al aire libre, cabanas junto a la piscina, centro de fitness de clase mundial con teatro de cardio, simulador multisport para golf y carreras de F1, speakeasy privado y salón de billar, bodega con sala de degustación, sala de proyección, cena privada, valet 24/7, conserje, seguridad y una membresía de club de playa gratuita en el Grand Bay Club en Key Biscayne. A pocos pasos de restaurantes con estrellas MICHELIN, compras de lujo en Brickell City Centre y acceso directo a la Promenade frente al río Miami: esto es vida de hotel sin el check-out. El piso 40 no durará.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 77 SE 5th Street 4014, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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