Dúplex en venta en 632 NW 14th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12097923
632 NW 14th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex completamente renovado
- Dos unidades listas para alquilar
- Ingresos potenciales de alquiler de $42,000 anuales
- Interiores luminosos con pisos de losa neutros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Beautifully FULLY renovated and ready for its next chapter, this duplex at 632-634 NW 14th Terrace offers stylish interiors and the flexibility of two fully vacant, rent-ready units.
Con una renovación completa, acabados refinados y electrodomésticos de alta gama, esta propiedad es una oportunidad atractiva para un inversor o un comprador que busque vivir en una unidad y alquilar la otra.
Interiores luminosos con pisos de losa neutros, instalaciones contemporáneas y una estética limpia y moderna.
Las cocinas presentan gabinetes blancos estilo shaker, encimeras elegantes, revestimientos de azulejos tipo metro y electrodomésticos de acero inoxidable, complementados por herrajes de gabinete contrastantes.
Baños actualizados con azulejos elegantes y lavabos modernos, mientras que la lavandería interior añade comodidad diaria.
Renta potencial es de $1,750 por unidad al mes, con un total de $3,500 al mes o $42,000 anuales en ingresos brutos potenciales de alquiler antes de gastos. Esto es solo una proyección, no garantizada.
Ambas unidades están vacantes, dando al nuevo propietario la oportunidad de seleccionar inquilinos y establecer nuevos contratos desde el principio.
Ya sea que esté ampliando su cartera de alquileres o buscando una propiedad que combine espacio de vida personal con potencial de alquiler, este duplex completamente renovado está listo para su próximo propietario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 632 NW 14th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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