Casa en venta en 1255 NE 93rd Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12098023
1255 NE 93rd Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 15,700 pies cuadrados de terreno en East Miami Shores
- Piscina grande, jardines exuberantes y patio cubierto
- Planos arquitectónicos aprobados para casa de dos pisos
- Oportunidad de asociación de desarrollo con contratista certificado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubra su propio retiro tropical en East Miami Shores. Situada en un terreno expansivo de 15,700 pies cuadrados cerca de Biscayne Bay, esta acogedora residencia de tres dormitorios ofrece un espacio exterior excepcional, privacidad y posibilidades para el futuro. Las tragaluces llenan las áreas de estar abiertas con luz natural, mientras que una chimenea añade calidez y carácter. Un carril de entrada circular y un garaje para un coche completan la bienvenida. Más allá de los interiores, una piscina de gran tamaño, jardines exuberantes y un patio cubierto invitan a tardes de ocio y entretenimiento sin esfuerzo. Reúnase alrededor de la parrilla y el horno de leña al aire libre, coma bajo la sombra o simplemente disfrute de la tranquilidad de su propio patio trasero aislado. Disfrute de la casa existente, personalícela a su gusto o imagine una residencia completamente nueva. La venta incluye planos arquitectónicos aprobados por el Departamento de Planificación y Zonificación de Miami Shores para una casa de dos pisos que ofrece aproximadamente 6,210 pies cuadrados bajo aire acondicionado. El conjunto completo de dibujos se entregará al cierre. Para aquellos interesados en realizar la residencia propuesta, el propietario, un contratista general certificado por el estado de Florida, también considerará una asociación de desarrollo con un socio de inversión calificado, combinando un entorno excepcional, una visión arquitectónica aprobada y experiencia local en construcción. Explore la oportunidad de hacer de esta propiedad su hogar o su próximo proyecto de desarrollo. Programe una visita privada para experimentar el entorno y revisar las posibilidades.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1255 NE 93rd Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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