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Dúplex en venta en 9041 SW 42nd Street, Miami, FL 33165 con MLS-A12098204

📍 9041 SW 42nd Street, Miami, FL 33165

$925,000.00

2,482 Sqft / 230.59 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex totalmente alquilado
Lote de 9,236 pies cuadrados en el corazón de Westchester
Oportunidad de renovación para inversionistas
Ubicado a minutos del Palmetto, Turnpike, Tropical Park, FIU, compras y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad ofrece interiores espaciosos y una oportunidad de renovación para el inversionista que busca agregar valor en un gran vecindario, a minutos del Palmetto, Turnpike, Tropical Park, FIU, compras y restaurantes. Se encuentra en la zona de inundación X. La propiedad se vende tal cual. El plano difiere de los registros del condado: cada unidad ofrece 3 habitaciones y 2 baños. OCUPADO POR INQUILINO. NO INTERFIERA A LOS INQUILINOS. No entre a la propiedad, no toque las puertas ni contacte a los inquilinos. Visita exterior solo desde la calle. Todas las visitas solo con cita previa a través del agente de listado con aviso previo a los inquilinos.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $925,000.00

Precio original en que se listó: $925,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $372.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 1:15 pm

Medidas

Área Habitable: 2,482 Sqft / 230.59 m²

Área Construida: 2,906 Sqft / 269.98 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1976

Techo: Otro

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,449.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9041 SW 42nd Street, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FRANCES HEIGHTS SEC 1 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito - Último Mes de Renta

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FRANCES HGTS SEC 1 PB 104-95 LOT 3 BLK 1 LOT SIZE 9236 SQ FT OR 20474-0557 05/2002 4 COC 26506-2368 07 2008 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040210390030

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boyette Springs-hb

Preparatoria/Bachillerato: Southwest Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Riviera

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 8 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 1:15 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 3:24 pm

Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 1:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Onyx Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 42nd

Número de Calle: 9041

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33165

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 43' 50.9''

Longitud: W81° 39' 26.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12098204

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