Casa en venta en 9911 Haitian Drive, Cutler Bay, FL 33189 con MLS-A12098281

📍 9911 Haitian Drive, Cutler Bay, FL 33189

$625,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,433 Sqft / 133.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia unifamiliar con lujo moderno y comodidad cotidiana
  • Pisos de losa en toda la propiedad y baños elegantemente remodelados
  • Sin cuotas de HOA y actualizaciones importantes: techo nuevo, ventanas de impacto y sistema de aire acondicionado nuevo
  • Amplio patio con posibilidades infinitas: piscina, almacenamiento de barcos y espacio para camión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a tu hogar soñado en el corazón de Cutler Bay! Esta impresionante residencia unifamiliar ha sido actualizada cuidadosamente de arriba a abajo, combinando lujo moderno con comodidad cotidiana. ¿Lo mejor de todo? ¡Sin cuotas de HOA! Desde el momento en que entres, notarás la meticulosa atención al detalle: los pisos de losa en toda la propiedad son nuevos, mientras que los baños elegantemente remodelados cuentan con instalaciones y acabados modernos y elegantes. Actualizaciones importantes como un techo nuevo, ventanas de impacto y un sistema de aire acondicionado nuevo significan que puedes mudarte con total tranquilidad. Al aire libre, el gran patio ofrece posibilidades infinitas: piensa en piscina, almacenamiento de barcos o incluso espacio para tu camión. Y con una huella más grande que la que aparece en el registro de impuestos, además de un potencial de ingresos con una pequeña inversión, esta casa está realmente llena de agradables sorpresas. ¡No dejes que se escape! Las oportunidades como esta no aparecen con frecuencia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $625,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $436.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Ático
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,433 Sqft / 133.13 m²
Área Construida: 1,523 Sqft / 141.49 m²
Área del lote: 8,250 Sqft / 766.45 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Compactador de basura
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,104.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9911 Haitian Drive, Cutler Bay, FL 33189, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Sala de juegos
Nombre de la Subdivisión: S CORAL HOMES SEC 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SO CORAL HOMES SEC 3 PB 57-15 LOT 24 BLK 23 LOT SIZE 75.000 X 110 OR 16239-1809 0194 1 F/A/U 30-6008-002-1230
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660080021230
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus Cove (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 2:06 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 7:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Advance Realty II
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Haitian
Número de Calle: 9911
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33189
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 34' 34.5''
Longitud: W81° 38' 51.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12098281 Ver Propiedad en inglés MLS# A12098281
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