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Dúplex en venta en 2815 SW 36th Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A12098304

📍 2815 SW 36th Avenue, Miami, FL 33133

$1,100,000.00

2,554 Sqft / 237.27 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de dúplex de primera cerca de Coral Gables y Coconut Grove
Propiedad generadora de ingresos con unidades de 3 y 2 dormitorios
Ubicación ideal a poca distancia de parques, centros comerciales y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad generadora de ingresos cuenta con una espaciosa unidad de 3 dormitorios y 2 baños más una unidad de 2 dormitorios y 1 baño actualmente ocupada por un inquilino confiable a largo plazo, lo que brinda ingresos de alquiler inmediatos. Idealmente ubicada a poca distancia a pie de Douglas Park y a solo minutos de Merrick Park, CocoWalk, restaurantes, tiendas y entretenimiento. Con un techo nuevo y aire acondicionado, la propiedad está lista para mudarse y para alquilar. Viva en una unidad mientras genera ingresos de la otra, alquile ambas unidades, explore el potencial de alquiler a corto plazo donde esté permitido, o considere una futura reurbanización. Una inversión versátil en una ubicación altamente deseable en Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $430.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,554 Sqft / 237.27 m²

Área Construida: 2,739 Sqft / 254.46 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1966

Techo: Metal

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,968.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2815 SW 36th Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: OVERBROOK PARK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible, Inventario de Bienes Personales

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OVERBROOK PARK PB 3-206 S25FT OF LOT 15 & N35FT OF LOT 16 BLK 10 OR 15183-1184 0891 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141160190252

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frances S. Tucker

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 7:36 pm

Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 2:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 36th

Número de Calle: 2815

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33133

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 18.1''

Longitud: W81° 44' 53.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12098304

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