Terreno en venta en 15200 NE 9th Avenue, Miami, FL 33162 con MLS-A12098668

📍 15200 NE 9th Avenue, Miami, FL 33162

$1,200,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cuatro parcelas adyacentes de 50,614 pies cuadrados
  • Ubicación en North Miami Beach altamente deseable
  • Zonificación RU-1 (Distrito Residencial Unifamiliar)
  • Oportunidad de incentivos de densidad a través del WHDP

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidades de desarrollo raras en Miami-Dade sin incorporar. Cuatro parcelas adyacentes de tierra que suman 50,614 pies cuadrados. Idealmente ubicado en una zona de North Miami Beach altamente deseable. Zonificado RU-1 (Distrito Residencial Unifamiliar). Las cuatro parcelas se venden juntas. Los constructores pueden explorar incentivos de densidad adicional a través del Programa de Desarrollo de Viviendas Laborales de Miami-Dade (WHDP). Ubicación suburbana de primera. Una oportunidad increíble de poseer una pieza sustancial de tierra en una de las áreas residenciales más buscadas de North Miami Beach. Convenientemente ubicado a solo minutos de Aventura, Sunny Isles Beach, autopistas principales, centros comerciales, restaurantes, parques y escuelas. Los compradores son responsables de verificar la zonificación, los usos permitidos y el potencial de desarrollo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,200,000.00
Precio original en que se listó: $1,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $23.74
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $23.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Dimensiones del lote e información: 50,614
Parcelas adicionales: Sí
Tamaño del lote en Acres: 1.16
Número de lotes: 4

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Unifamiliar, Residencial, Verificar Plan de Uso de Suelo
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,292.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15200 NE 9th Avenue, Miami, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GAMBACH SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GAMBACH SUB PB 107-88 LOT 8 BLK 1 LOT SIZE 106.50 X 118 COC 24273-4963 02 2006 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022180390080
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Polk Avenue Elem
Preparatoria/Bachillerato: North Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Thomas Jefferson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 1:29 pm
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 6:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: GLORIA CAPITAL MIAMI 2013 LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 15200
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33162
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 54' 54.5''
Longitud: W81° 49' 5.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12098668 Ver Propiedad en inglés MLS# A12098668
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