Casa en venta en 13377 SW 46th Lane, Miami, FL 33175 con MLS-A12098670
13377 SW 46th Lane, Miami, FL 33175
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran lote en esquina de casi 10,000 pies cuadrados
- Patio trasero de gran tamaño con potencial para alberca y vehículo recreativo
- Unidad de eficiencia adicional de 1 dormitorio/1 baño
- Ubicación prime en el corazón de Kendall
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad en el corazón de Kendall. Situada en un espacioso lote en esquina de casi 10,000 pies cuadrados en un vecindario altamente deseable y establecido, esta propiedad ofrece un potencial tremendo, un espacio al aire libre generoso y una ubicación prime en Miami. La casa cuenta con un techo más nuevo (aproximadamente 2 años de antigüedad), un sistema de aire acondicionado de 5 toneladas más nuevo, servicio de gas y sin daños estructurales conocidos. La propiedad no ha sido actualizada recientemente y se beneficiaría de mejoras cosméticas, pero proporciona una excelente oportunidad para que un comprador personalice la casa y añada valor sin iniciar con renovaciones estructurales mayores. El patio trasero de gran tamaño es una de las características destacadas de la propiedad, proporcionando mucho espacio para crear un área de entretenimiento al aire libre y un espacio potencial para una futura alberca, barco y/o vehículo recreativo. La configuración de lote en esquina brinda excelente accesibilidad, incluyendo acceso por la calle y acceso lateral generoso en ambos lados de la casa que conduce al patio trasero. La propiedad también incluye una unidad de eficiencia adicional de 1 dormitorio/1 baño, proporcionando espacio adicional valioso y potencial para ingresos suplementarios. El espacio utilizable total, incluida la unidad de eficiencia, supera los 1,681 pies cuadrados reflejados para la residencia principal. Con su gran lote en esquina, patio trasero amplio, importantes mejoras recientes, espacio de vida adicional y ubicación en el corazón de Kendall, esta propiedad ofrece una combinación única de espacio, versatilidad y potencial. ¡Trae tu visión y hazlo tuyo!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13377 SW 46th Lane, Miami, FL 33175, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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