Casa en venta en 9791 SW 132nd Terrace, Miami, FL 33176 con MLS-A12098773

📍 9791 SW 132nd Terrace, Miami, FL 33176

$1,299,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,449 Sqft / 227.52 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de un solo piso en la zona deseada de Falls.
  • Amplio lote de 18,600 pies cuadrados.
  • 3 dormitorios, 2 baños, sala de estudio/oficina.
  • Piscina con terraza cubierta y cocina al aire libre incorporada.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa de un solo piso bellamente mantenida en la codiciada zona de Falls, ubicada en un amplio lote de 18,600 pies cuadrados. Esta residencia de 3 dormitorios, 2 baños, sala de estudio/oficina cuenta con 2,495 pies cuadrados de área habitable y 3,617 pies cuadrados de espacio real, interiores actualizados, pisos de madera, cocina actualizada y baño remodelado. La amplia suite principal incluye un baño privado y vestidor. El patio trasero es un sueño para los anfitriones, con una piscina reluciente, una gran terraza cubierta y una cocina al aire libre incorporada con parrilla y almacenamiento. Disfrute de un espacio abierto mantenido por el condado detrás de la propiedad. Un garaje para 2 autos y una entrada circular añaden comodidad. Idealmente ubicada a menos de una milla de The Falls, con tiendas, restaurantes, cine, gimnasio y servicios cotidianos cercanos. Cerca de US-1, Florida Turnpike y Don Shula Hwy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,299,000.00
Precio original en que se listó: $1,299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $530.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Otro, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,449 Sqft / 227.52 m²
Área Construida: 3,617 Sqft / 336.03 m²
Área del lote: 18,730 Sqft / 1740.07 m²
Dimensiones del lote e información: 0.43
Tamaño del lote en Acres: 0.43

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Bar
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Chimenea: Decorativo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,318.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9791 SW 132nd Terrace, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: BRIAR BAY URBAN PARK SEC 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRIAR BAY URBAN PARK SEC 1 PB 94-19 LOT 3 BLK 11 LOT SIZE 120.000 X 155 OR 15734-2959 1292 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050170150830
Zonificación: 2100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eagles Nest Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 2:17 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 5:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beycome of Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 132nd
Número de Calle: 9791
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33176
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 38' 48.6''
Longitud: W81° 38' 51.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW