Apartamento en venta en 4000 Island Boulevard 1604, Aventura, FL 33160 con MLS-A12099292

📍 4000 Island Boulevard 1604, Aventura, FL 33160

$845,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,130 Sqft / 197.88 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 3 baños
  • Vistas panorámicas al océano e Intracoastal
  • Oportunidad de personalizar en edificio en transformación
  • Estilo de vida de Williams Island con amenidades de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia ofrece vistas panorámicas y un potencial infinito para renovar y personalizar a tu gusto. Con 3 dormitorios y 3 baños, la residencia disfruta de hermosas vistas al océano e Intracoastal y un diseño excepcional para crear un hogar verdaderamente espectacular. Experimenta el renombrado estilo de vida de Williams Island, ofreciendo una colección inigualable de amenidades de estilo resort, incluyendo un spa y centro de fitness de clase mundial, piscina cubierta, canchas de tenis, pickleball y pádel, marina, restaurantes y cafés, senderos para caminar y trotar, parque infantil, parque para perros y mucho más, todo dentro de una comunidad privada con portón. El edificio está actualmente en una impresionante transformación por Howard Design Group, lo que brinda una emocionante oportunidad para comprar ahora y crear una residencia personalizada mientras el edificio mismo se reimagina bellamente. Espacio excepcional, vistas espectaculares y el estilo de vida de Williams Island, listo para tu visión personal.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $845,000.00
Precio original en que se listó: $845,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $396.71
Ver más unidades mismo edificio: 4000 Isl Williams Island en 4000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de octubre de 2026 11:35 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,130 Sqft / 197.88 m²
Área Construida: 2,130 Sqft / 197.88 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1985
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 32
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2000
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,518.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4000 Island Boulevard 1604, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,450.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sauna, Muelle de pesca, Área de putting green, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 4000 ISL BLVD WILLIAMS IS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Williams Island
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 1604 UNDIV .5490% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12519-2663 F/A/U 30-2210-067-0970 OR 18414-4293 1298
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100670970

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: H. L. Johnson
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de octubre de 2026 11:35 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 11:27 pm
Última modificación registrada: 3 de octubre de 2026 11:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 4000
Número de la Unidad: 1604
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 28.8''
Longitud: W81° 51' 54.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099292 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099292
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