Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 817S, Miami, FL 33156 con MLS-A12099707

📍 7350 SW 89th Street 817S, Miami, FL 33156

$399,000.00
1 Dorm.
1 Baños
1,186 Sqft / 110.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Proporciones generosas de casi 1,200 pies cuadrados
  • Vistas elevadas desde el octavo piso
  • Ubicación prime frente a Dadeland Mall
  • Valor excepcional a $399,000

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la sofisticación urbana y un espacio amplio y raro en esta excepcional vivienda de 1 dormitorio y 1 baño, perfectamente ubicada en el octavo piso. Ofrece una impresionante área de vivienda bien diseñada de casi 1,200 pies cuadrados, entregando las proporciones generosas típicamente encontradas en una propiedad mucho más grande, mientras mantiene un estilo de vida sin esfuerzo y de bajo mantenimiento.

PROPIEDAD DESTACADA

Proporciones Inigualables: Disfruta de casi 1,200 pies cuadrados de espacio habitable versátil, ofreciendo una sensación abierta y aireada con posibilidades infinitas de distribución.

Vistas Elevadas del Octavo Piso: Situado en el octavo piso, ofrece una elevación tranquila y una maravillosa luz natural durante todo el día. Con un balcón cubierto que se extiende desde el área de estar y el dormitorio para el entretenimiento al aire libre de Miami. Ventanas de impacto en toda la propiedad.

Ubicación Prime en Dadeland: Situada justo al otro lado de la calle frente a compras y restaurantes de clase mundial en el centro de Dadeland y el centro comercial Dadeland Mall.

Conveniencia Suprema: Las tareas cotidianas son pan comido con una tienda Publix cercana, restaurantes locales y tiendas especializadas a solo unos momentos de tu puerta.

Valor Excepcional: Ofrecida a $399,000, representando una oportunidad increíble de espacio y estilo de vida en una de las direcciones más deseables de la zona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $336.42
Ver más unidades mismo edificio: Toscano en 7350 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,186 Sqft / 110.18 m²
Área Construida: 1,186 Sqft / 110.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 27
Número de unidades en la comunidad o edificio: 817
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,541.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 817S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,371.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de Edificio: Sur
Nombre de la Subdivisión: TOSCANO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Control de plagas, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TOSCANO CONDO
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANO CONDO UNIT 817S UNDIV 0.255909090% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25303-1182 COC 26213-2765 02 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020901990

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress Woods Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 12:30 am
Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 4:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 7350
Número de la Unidad: 817S
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 16.6''
Longitud: W81° 41' 7.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099707 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099707
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