Apartamento en venta en 311 SE 3rd Street 209, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12099773

📍 311 SE 3rd Street 209, Dania Beach, FL 33004

$229,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,190 Sqft / 110.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación central en Dania Beach, al este de la US1, en Meadowbrook Lakes.
  • Amplio balcón privado con pantalla que ofrece vista al lago sereno.
  • Amenidades estilo resort: piscina climatizada, clubhouse, sauna, áreas de barbacoa/picnic y lavandería en el sitio.
  • Acceso ultra rápido a la US1, I95, I595 y al Aeropuerto de Fort Lauderdale (FLL).

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

TODOS LOS EDADES en este espacioso condominio 2/2 ubicado en el corazón de Dania Beach, al este de la US1, en Meadowbrook Lakes. Esta unidad grande y luminosa en el segundo piso presenta un plano abierto y funcional con distribución dividida, espacios amplios de sala y comedor, dormitorios bien proporcionados, inmenso almacenamiento de armarios y un balcón privado con pantalla que ofrece vista al lago sereno. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort, incluyendo una piscina climatizada, clubhouse, sauna, áreas de barbacoa/picnic, lavandería y almacenamiento en el sitio, y estacionamiento asignado con abundantes espacios para invitados. Ubicación costera inmejorable a solo minutos del muelle de Dania Beach, el Broadwalk de Hollywood Beach, Dania Pointe y el Centro de Naturaleza Anne Kolb/West Lake Park. Acceso ultra rápido a la US1, I95, I595 y al Aeropuerto de Fort Lauderdale (FLL). Aire acondicionado (2022), calentador de agua (2024) y recertificación de 40 años realizada. ¡Fácil de mostrar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $229,900.00
Precio original en que se listó: $229,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $193.19
Ver más unidades mismo edificio: Meadowbrook Lakes View en 311 3rd St Dania Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,190 Sqft / 110.55 m²
Área Construida: 1,190 Sqft / 110.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,622.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 311 SE 3rd Street 209, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $715.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de Edificio: F
Nombre de la Subdivisión: MEADOWBROOK LAKES VIEW CO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MEADOWBROOK LAKES VIEW CONDO BLDG F UNIT 209 PER CDO BK/PG: 9802/751
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514203CG0190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Heritage
Preparatoria/Bachillerato: South Broward
Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de octubre de 2026 6:58 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 4:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Advance Realty II
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 311
Número de la Unidad: 209
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33004
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 54.3''
Longitud: W81° 51' 42''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099773 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099773
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