Casa en venta en 16911 NE 6th Avenue, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A12099852
16911 NE 6th Avenue, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 2 baños
- Cocina totalmente renovada con gabinetes blancos shaker y encimeras de cuarzo
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Amplio patio trasero con patio cubierto y espacio para piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa unifamiliar lista para mudarse y totalmente renovada, esta vivienda de 3 dormitorios y 2 baños en North Miami Beach combina estilo moderno con una rara flexibilidad. La cocina nueva brilla con gabinetes blancos shaker, encimeras de cuarzo, un revestimiento de apariencia de mármol y electrodomésticos de acero inoxidable, extendiéndose sobre pisos de losa en toda la propiedad. Un diseño luminoso y abierto con acabados contemporáneos nítidos la hacen verdaderamente lista para mudarse. Al exterior, una larga entrada privada con espacio para varios vehículos y un gran patio trasero completamente cercado con patio cubierto, espacio para entretener, agregar una piscina o simplemente relajarse. Situada en un lote generoso de 7,150 pies cuadrados sin HOA. Bono: la zonificación de uso mixto MU/IB (International Boulevard) abre la puerta a posibilidades de vivir/trabajar o de oficina/comercial, un hallazgo raro tanto para propietarios como para inversores. Minutos de las principales vías, tiendas, restaurantes y las playas. ¡No te pierdas esta oportunidad! Las ventanas de impacto están siendo instaladas profesionalmente actualmente y se terminarán para finales de octubre de 2026.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16911 NE 6th Avenue, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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