Casa en venta en 7956 SW 195th Street, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12100076
7956 SW 195th Street, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de lujo totalmente renovada con acabados de alta gama y equipos en toda la propiedad
- Piscina con paisajismo tropical exuberante y área de descanso Tikki Hut
- Cocina de diseñador con encimeras de mármol grueso, iluminación LED integrada y campana de inducción
- Inodoros inteligentes con asientos calefactados, descarga automática y dos nuevas unidades de aire acondicionado central
- Casa de lujo totalmente renovada con acabados y equipos de lujo en toda la propiedad
- Diseño moderno y luminoso con todo completamente nuevo, combinando elegancia contemporánea con comodidad, funcionalidad y vida al aire libre estilo resort
- Interiores brillantes y modernos con tonos claros y acentos de madera cálida
- Pisos de losa de vinilo de lujo impermeables
- Escalera de vidrio contemporánea
- Barras de luz LED ambientales empotradas en el techo en cada habitación
- Instalación de altavoces empotrados en el techo
- Interruptores reguladores inteligentes Kasa en toda la casa, controlables vía Alexa
- Casa de huéspedes separada con baño privado
- Hermosa área de piscina con exuberante paisajismo tropical
- Patio tropical Tikki Hut lounge
- Cocina de diseñador con acabados premium y detalles personalizados
- Encimeras de mármol grueso
- Paleta de colores claros con elegantes elementos de madera
- Gran isla de cocina con iluminación LED integrada
- Cocina de inducción con campana
- Armarios con cierre suave en todo el interior con bisagras BLUM
- Organización de cajones de armario interior de alta gama para cubiertos, especias y más
- Estanterías iluminadas con LED
- Refrigerador de vino
- Fregadero de barra de lujo con accesorios premium, incluyendo grifo cascada y tabla de cortar
- Despensa espaciosa con amplio almacenamiento y iluminación de estantes con sensor de movimiento
- Todos los baños tienen muebles flotantes; el principal tiene doble; espejos de tocador LED
- Duchas de mármol con cubiertas de vidrio
- Inodoros inteligentes con asientos calefactados, descarga automática, 2 nuevas unidades de aire acondicionado central
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,250,000.00
Precio original en que se listó:
$1,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$367.75
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
3 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales:
Seguro de Título Disponible
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
5
Baños Totales:
5
Baños completos:
4
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Sala familiar
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Medidas
Área Habitable:
3,399 Sqft / 315.78 m²
Área Construida:
4,294 Sqft / 398.93 m²
Área del lote:
8,274 Sqft / 768.68 m²
Tamaño del lote en Acres:
0.19
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Construida en el Suelo
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche:
Patio
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
2006
Techo:
Tejas tipo barril, Baldosa española
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Madera
Número de Plantas/Pisos:
2
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$16,800.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7956 SW 195th Street, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$499.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Sauna, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión:
CUTLER CAY
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CUTLER CAY PB 162-23 T-21739 LOT 5 BLK 9 LOT SIZE 8274 SQ FT FAU 30 6003 032 0010 THRU 5290 F/A/U 30-6003-034-1480 COC 25217-1400 11 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3660030341480
Zonificación:
0100
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Crystal Lakes (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia:
Cutler Bay Middle
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
3 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
3 de octubre de 2026 3:24 pm
Última modificación registrada:
3 de octubre de 2026 4:28 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
195th
Número de Calle:
7956
Ciudad:
Cutler Bay
Estado:
Florida
Código Postal:
33157
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 35' 9.7''
Longitud:
W81° 40' 42.1''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
SW
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
