Dúplex en venta en 1102 NW 103rd Street, Miami, FL 33150 con MLS-A12100298
1102 NW 103rd Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- REDUCCIÓN MAJOR DE PRECIO
- OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE ALTO INGRESO
- VALOR TASADO DE 865,000 DÓLARES
- UBICACIÓN EN ZONA DE OPORTUNIDAD
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
MAJOR PRICE REDUCTION | HIGH INCOME INVESTMENT OPPORTUNITY
REDUCCIÓN MAJOR DE PRECIO | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE ALTO INGRESO
Excepcional oportunidad para adquirir una propiedad generadora de ingresos en el barrio Pinewood de Miami, que se está desarrollando rápidamente. Valorada en 865,000 dólares el 20 de mayo de 2025, esta propiedad ahora se ofrece significativamente por debajo de su valoración previa, creando un atractivo potencial de ganancia para los inversores.
Actualmente genera 6,675 dólares en ingresos mensuales totales por alquiler, la propiedad ofrece un fuerte flujo de efectivo con potencial adicional de apreciación a largo plazo. Cada unidad cuenta con interiores actualizados, acabados modernos, electrodomésticos de acero inoxidable y baños renovados.
Todas las violaciones de la propiedad han sido resueltas por el vendedor. Situada en un lote de esquina deseable dentro de una zona de oportunidad designada federalmente, ofreciendo beneficios potenciales adicionales para inversores calificados.
Convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, centros comerciales, centros de empleo y el centro de Miami.
La propiedad es reconocida legalmente como un dúplex y actualmente está configurada, utilizada y alquilada como tres unidades separadas. Se anima a los compradores a realizar su propia debida diligencia respecto al uso actual y futuro.
Ingresos por alquiler fuertes. Reducción significativa de precio. Valor tasado de 865,000 dólares. Ubicación en zona de oportunidad.
Traiga su OFERTA MÁS ALTA Y MEJOR y aproveche esta oportunidad de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1102 NW 103rd Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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