Oficina en venta en 420 S Dixie Highway 4J, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12100856
420 S Dixie Highway 4J, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de oficina médica/profesional
- Plomería existente en salas de examen
- Cuatro espacios de estacionamiento asignados (tres descubiertos y uno cubierto)
- Pasillos comunes recientemente renovados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación de primera en Coral Gables. Idealmente situada a lo largo de la muy transitada Carretera Sur Dixie, esta deseable residencia de esquina de oficina médica/profesional ofrece excelente accesibilidad, visibilidad y conveniencia para pacientes y clientes. El espacio cuenta con plomería existente en las salas de examen, lo que lo hace particularmente adecuado para usos médicos y otros relacionados con la salud. Ofrece un diseño versátil y una excelente oportunidad de personalización; la residencia está lista para que un nuevo propietario actualice y adapte el espacio a sus necesidades y visión específicas. Puntos destacados adicionales incluyen cuatro espacios de estacionamiento asignados (tres descubiertos y uno cubierto) y pasillos comunes recientemente renovados. Una oportunidad excepcional para establecer o expandir su práctica en una de las comunidades empresariales más deseables y céntricamente ubicadas de Sur de Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 420 S Dixie Highway 4J, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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