Apartamento en venta en 301 Altara Avenue 609, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12068037

📍 301 Altara Avenue 609, Coral Gables, FL 33146

$865,000.00
2 Dorm.
2 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • condominio de 2 dormitorios y 2 baños en una ubicación céntrica
  • acabados de alta calidad como armarios Italkraft y closets
  • pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos de alta gama
  • amplias comodidades y servicios de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de 2 dormitorios y 2 baños perfectamente mantenido en el condominio Merrick Manor, ubicado en el corazón de la zona. Disfruta vivir en una unidad moderna y espaciosa dentro de la zona de moda de las Tiendas de Merrick Park en Coral Gables. La unidad cuenta con acabados de alta calidad, como armarios Italkraft y closets, encimeras de cuarzo, electrodomésticos Bosh, termostato Nest, cerradura sin llave, pisos de losa en toda la propiedad. Disfruta de comodidades y servicios de estilo resort, como una piscina, área de barbacoa, centro de acondicionamiento físico de última generación, conserje y seguridad las 24 horas, estaciones de carga para vehículos eléctricos, centro de negocios, área de lavado para mascotas y más. Esta unidad viene con 1 espacio de estacionamiento cubierto asignado. Fácil de mostrar y lista para mudarse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $865,000.00
Precio original en que se listó: $865,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Merrick Manor en 301 ALTARA AV Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Número de unidades en la comunidad o edificio: 227
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,177.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 301 Altara Avenue 609, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,091.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: MERRICK MANOR CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: MERRICK MANOR CONDO
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MERRICK MANOR CONDO UNIT 609 UNDIV 0.3838% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31383-3897
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341200740770

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frances S. Tucker
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 5:16 pm
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 6:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brown Harris Stevens
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Altara
Número de Calle: 301
Número de la Unidad: 609
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33146
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 1''
Longitud: W81° 44' 18.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12068037 Ver Propiedad en inglés MLS# A12068037
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