Apartamento en venta en 18001 Collins Avenue 504 & 505, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12100921
18001 Collins Avenue 504 & 505, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional con vista al océano
- Residencia flexible de 2 habitaciones y 2 baños
- Permite alquileres diarios
- Acceso directo a la playa y amenidades de resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional con vista al océano en Trump International Beach Resort en Sunny Isles Beach.
Esta espaciosa residencia de 1,478 pies cuadrados, completamente amueblada, con 2 habitaciones y 2 baños, presenta una disposición flexible muy deseable que puede usarse como una sola residencia grande o separarse en dos unidades independientes, maximizando el potencial de alquiler y la flexibilidad del propietario.
A diferencia de muchos condominios en la zona, el edificio permite alquileres diarios, brindando a los propietarios la libertad de alquilar de forma privada o participar en el programa de alquiler del hotel.
Esta configuración única hace que la propiedad sea ideal como casa de vacaciones, inversión generadora de ingresos o combinación de ambas: disfrútala cuando estés en Miami y genera ingresos por alquiler cuando estés fuera.
La residencia ofrece hermosas vistas al océano, abundante luz natural, una cocina completa, áreas de estar y comedor cómodas, y viene completamente amueblada y lista para uso inmediato o alquiler.
Trump International Beach Resort ofrece un auténtico estilo de vida de resort frente al mar con acceso y servicio directo a la playa, múltiples piscinas, restaurantes y bares, spa de servicio completo, centro de fitness, conserjería, estacionamiento con valet y otras amenidades del resort.
Una oportunidad rara de poseer una gran residencia flexible de 2 habitaciones en uno de los consolidados condominios-hotel frente al mar de Sunny Isles Beach, con la ventaja significativa de la capacidad de alquiler diario a corto plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18001 Collins Avenue 504 & 505, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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