Casa en venta en 2312 Bay Avenue, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12106623

📍 2312 Bay Avenue, Miami Beach, FL 33140

$45,000,000.00
5 Dorm.
6 Baños
4,970 Sqft / 461.73 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de punto de costa con portón en la punta oeste de Sunset Island III
  • Vistas sin obstrucciones del horizonte de Downtown Miami y puestas de sol espectaculares
  • Detalles originales restaurados: ventanas arqueadas, hierro decorativo, pisos de losa cubana pintados a mano
  • Amplia terraza privada y muelle de concreto con elevador de barco de 17,000 libras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ofrecida por primera vez en 40 años, esta residencia de punto de costa con portón ocupa la codiciada punta oeste de Sunset Island III, con vistas sin obstrucciones del horizonte de Downtown Miami y puestas de sol espectaculares. Diseñada en 1937 por el renombrado arquitecto T. Hunter Henderson, la residencia Art Deco de 5 dormitorios y 5.5 baños conserva hermosamente restaurados detalles originales, incluyendo ventanas arqueadas, hierro decorativo, pisos de losa cubana pintados a mano y escalera. Actualizaciones cuidadosas incluyen ventanas y puertas de impacto, tecnología de hogar inteligente Control 4, aire acondicionado de 3 zonas y dos vestidores en la suite principal. Una amplia terraza privada ofrece vistas a la bahía de Biscayne, mientras que un muelle de concreto con elevador de barco de 17,000 libras mejora el estilo de vida junto al agua. Situada en un excepcional lote en forma de pastel de 13,771 pies cuadrados, esta rara oferta presenta la oportunidad de preservar una pieza de la historia de Miami Beach o construir su residencia junto al agua de ensueño en una de las comunidades insulares con portón más prestigiosas de la zona.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $45,000,000.00
Precio original en que se listó: $45,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $9,054.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,970 Sqft / 461.73 m²
Área Construida: 6,111 Sqft / 567.73 m²
Área del lote: 13,771 Sqft / 1279.37 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.32

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía
Longitud del frente: 100
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Techos Altos, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1937
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,335.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2312 Bay Avenue, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $20,000.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Seguridad, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: SUNSET ISLANDS-ISLAND NO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSET ISL ISL NO 3 PB 40-8 PORT OF LOTS 12 THRU 14 BLK 3-H DESC BEG SELY COR OF LOT 13 TH NWLY50.97FT WLY179.66FT SELY100.97FT NELY175.50FT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232280011770
Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sheridan Park
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 2:27 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 7:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 2312
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 57.2''
Longitud: W81° 51' 10.8''
Sufijo de la dirección: Avenue