Apartamento en venta en 4250 Biscayne Boulevard 1605, Miami, FL 33137 con MLS-A12101147

LO DESTACADO:

• Financiamiento del vendedor con tasa atractiva
• Residencia en el piso residencial superior con vistas al mar y al horizonte
• Terraza de 228 pies cuadrados que recorre todo el ancho de la casa
• Amenidades de lujo: piscina con cabanas y jacuzzi, gimnasio, estudio de yoga, club, centro de negocios, terraza en la azotea con cocina de verano y piscinas de inmersión, conserje y seguridad 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Financiamiento del vendedor con una tasa atractiva. En el piso residencial superior de Baltus House, la dirección boutique de 167 residencias de Related Group en la puerta del Distrito de Diseño de Miami, la residencia 1605 combina 1,183 pies cuadrados de interiores con una terraza de 228 pies cuadrados que recorre todo el ancho de la casa. Los marcos de vidrio de impacto de piso a techo abren vistas orientales a través de Bay Point hacia la Bahía de Biscayne y el horizonte. Un vestíbulo conduce a una sala de comedor formal (9'4" x 7'0") igualmente adecuada para un estudio, una sala de estar de 17'0" x 13'8" y una cocina (13'4" x 9'5") con gabinetes europeos, cuarzo y acero inoxidable. El plano dividido separa las habitaciones: una suite principal de 14'0" x 14'0" con vestidor, bañera y ducha separada, y un segundo dormitorio de 12'6" x 12'11" con vestidor junto al segundo baño. Lavadora y secadora, un espacio de garaje asignado. Terraza de la piscina con vistas al mar con cabanas y jacuzzi, gimnasio con estudio de yoga, sala de club, centro de negocios, terraza en la azotea con cocina de verano y piscinas de inmersión, conserje, seguridad 24 horas. Hermès, Dior y Louis Vuitton, el ICA y las mesas con estrella Michelin de L'Atelier de Joël Robuchon, Le Jardinier y COTE están a pocos pasos, al igual que Michael's Genuine y Mandolin; Midtown y Wynwood están a cinco minutos, Miami Beach a diez, el aeropuerto a quince. Arrendada a $4,100/mes hasta julio de 2027 con una cláusula de aviso de 3 meses. RESIDENCIA 1605, BALTUS HOUSE: una residencia de dos dormitorios y dos baños con sala de comedor formal o estudio en el piso dieciséis, el nivel residencial más alto del edificio. 1,183 pies cuadrados de interiores y una terraza de 228 pies cuadrados que abarca todo el ancho de la casa, con vistas orientales abiertas a través de las propiedades de Bay Point hacia la Bahía de Biscayne, Miami Beach y el horizonte. El vestíbulo principal abre a la sala de comedor por un lado y a la cocina por el otro, luego a una sala de estar que da directamente a la terraza. Los dormitorios se sitúan en extremos opuestos de la línea de vidrio para completa privacidad, y cada uno tiene su propio vestidor. La suite principal añade una segunda pared de armarios y un baño con bañera y ducha separada. El segundo baño, con bañera, se encuentra junto al segundo dormitorio. Lavandería y cuartos mecánicos están dentro de la residencia. DIMENSIONES (plano de desarrollador, Residencia 05, pisos 15 a 16) Dormitorio principal: 14'0" x 14'0" Dormitorio secundario: 12'6" x 12'11" Sala de estar: 17'0" x 13'8" Cocina: 13'4" x 9'5" Comedor / estudio: 9'4" x 7'0" Terraza: 228 pies cuadrados Interior: 1,183 pies cuadrados (registro de impuestos de Miami-Dade) ACABADOS Y CARACTERÍSTICAS Piso de vidrio de impacto de piso a techo con puertas corredizas a la terraza. Cocina con gabinetes europeos, mostradores de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. Lavadora y secadora en la residencia. Aire acondicionado central. Un espacio asignado en el garaje seguro. BALTUS HOUSE: completado en 2015 por Related Group, con interiores de la casa de diseño español Baltus. 167 residencias en 16 pisos residenciales bajo un nivel de amenidades en la azotea. Terraza de la piscina en el séptimo piso con vistas a la bahía con cabanas y jacuzzi, gimnasio con estudio de yoga, sala de club y centro de negocios. Terraza en la azotea con cocina de verano, salón, piscinas de inmersión y jacuzzi. Conserje, seguridad 24 horas, vestíbulo seguro y garaje, administración en el sitio. La cuota de la asociación incluye cable e internet, agua, alcantarillado, basura, seguro del edificio y las amenidades. VECINDARIO: Baltus House se ubica en Biscayne Boulevard entre las calles NE 42 y NE 43, donde el Distrito de Diseño se encuentra con Bay Point. A pie: el Instituto de Arte Contemporáneo; las tiendas insignia de Hermès, Dior, Louis Vuitton y Cartier en las calles NE 39 a 41; Palm Court y Paradise Plaza; L'Atelier de Joël Robuchon (dos estrellas Michelin), Le Jardinier y COTE (una estrella cada una), Michael's Genuine y Mandolin Aegean Bistro (ambos Bib Gourmand, Guía Michelin 2026); las calles arboladas del histórico Buena Vista. En coche: Midtown y Wynwood en unos 5 minutos; Miami Beach en unos 10 por el puente Julia Tuttle, a pocos pasos del edificio; el Centro Adrienne Arsht, el Parque del Museo y el centro en unos 10 a 15; Brickell y el Aeropuerto Internacional de Miami en unos 15. Acceso directo a I-195 e I-95. FINANCIAMIENTO DEL VENDEDOR: Disponible a una tasa atractiva. Términos a solicitud del agente de listado, sujetos a la aprobación del comprador por parte del vendedor. OCUPACIÓN: Arrendada hasta 19/07/2027 a $4,100 por mes, con una cláusula de aviso de 3 meses. Aviso de 24 horas para visitas. ESCOLAS: MorningSide K-8 Academy, Horace Mann Middle, Booker T. Washington Senior High. El comprador debe verificar con las Escuelas Públicas del Condado de Miami-Dade. Todas las medidas son aproximadas y tomadas del plano de desarrollador. Los tiempos de viaje son estimaciones. El comprador debe verificar toda la información.