Apartamento en venta en 141 Isle Of Venice Drive 4-S, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12101219

📍 141 Isle Of Venice Drive 4-S, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,950,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,915 Sqft / 270.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia boutique de cinco pisos sobre el agua en Fort Lauderdale
  • Muelle propio de 50 pies con energía en el muelle
  • Terraza en la azotea privada con jacuzzi y cocina de verano
  • Ventanas de suelo a techo que enmarcan vistas al Intracoastal Waterway

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Casa Murano, una residencia boutique de cinco pisos sobre el agua en Fort Lauderdale, la Capital del Yachting del Mundo. Aquí el Intracoastal Waterway se abre amplio y sin obstrucciones, y su propio muelle de 50 pies con energía en el muelle espera justo fuera de su puerta. Las Olas y las arenas de la Playa de Fort Lauderdale están a solo minutos, con la mejor gastronomía, compras y ocio de la ciudad cerca. Esta residencia de 3 dormitorios más estudio, 4.5 baños, cuenta con 3,108 pies cuadrados de espacio habitable interior y 692 pies cuadrados de espacio habitable exterior. Ventanas de suelo a techo llenan cada habitación de luz y enmarcan las vistas del agua desde adelante hasta atrás. Los interiores diseñados por Stephen G. aportan calidez y refinamiento con una chimenea de vapor de agua y un sistema de sonido integrado. El estudio cuenta con su propio

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,950,000.00
Precio original en que se listó: $3,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,355.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,915 Sqft / 270.81 m²
Área Construida: 2,915 Sqft / 270.81 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 50 Pies de Embarcación
Otros equipos: Intercomunicador
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Marco metálico
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $44,315.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 141 Isle Of Venice Drive 4-S, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,937.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Bajo edificio

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles, Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Casa Murano Condo (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASA MURANO CONDO UNIT 4 SOUTH PER CDO CIN #119453451
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201CL0060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverside (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 4:58 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Isle Of Venice
Número de Calle: 141
Número de la Unidad: 4-S
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 32.4''
Longitud: W81° 52' 44.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12101219 Ver Propiedad en inglés MLS# A12101219
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