Dúplex en venta en 1800 NE 154th Street, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A12101423

📍 1800 NE 154th Street, North Miami Beach, FL 33162

$729,000.00
1,141 Sqft / 106.00 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de 3 dormitorios y 2 baños, bellamente y completamente remodelada.
  • Garaje convertido separado con 2 habitaciones y 1 baño, usado como alquiler a corto plazo.
  • Cada unidad cuenta con lavadora y secadora propias; unidad trasera amueblada.
  • Ingreso bruto promedio de Airbnb de aproximadamente $3,200 por mes.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa de 3 dormitorios y 2 baños, bellamente y completamente remodelada, que ofrece la apariencia y sensación de una construcción nueva. Aproximadamente hace un año, la casa principal sufrió una extensa renovación permitida y fue reconstruida con nueva estructura, techo, instalaciones eléctricas, plomería, pisos, cocina, baños, accesorios y acabados en toda la propiedad. La propiedad también cuenta con un garaje convertido separado, configurado con 2 habitaciones y 1 baño, que actualmente se utiliza como alquiler a corto plazo, con el vendedor informando un ingreso bruto promedio de Airbnb de aproximadamente $3,200 por mes. Cada unidad tiene su propia lavadora y secadora, y la unidad trasera se vende completamente amueblada. La propiedad está zonificada comercialmente, ofreciendo potencial para usos como oficinas profesionales, guardería y otras actividades comerciales permitidas, sujetas a los requisitos de zonificación y licencias aplicables. Una excelente oportunidad para un propietario ocupante, inversionista o dueño de negocio que busque una propiedad completamente renovada con potencial de ingresos y uso flexible. Algunas fotos de la lista de la casa frontal han sido virtualmente decoradas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $729,000.00
Precio original en que se listó: $729,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $638.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,141 Sqft / 106.00 m²
Área Construida: 2,108 Sqft / 195.84 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,071.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1800 NE 154th Street, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ECONOMY HOMESITES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECONOMY HOMESITES PB 44-74 LOT 1 BLK 3 LOT SIZE 75.000 X 112 OR 21226-0604 042003 1 COC 22745-2209 10 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722160020330
Zonificación: 6400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Doby Elementary-hb
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 6:26 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 1:02 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 154th
Número de Calle: 1800
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33162
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 1.8''
Longitud: W81° 50' 11.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE