Apartamento en venta en 345 Ocean Drive 812, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12101513
345 Ocean Drive 812, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas espectaculares al océano desde la azotea
- Piso de losa en toda la propiedad
- Piscina climatizada y centro de fitness en el edificio
- Inquilino actual hasta febrero con alta demanda
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute de impresionantes vistas al océano desde esta excepcional residencia en la planta alta en una de las ubicaciones frente al mar más deseables de South Beach. Completamente remodelada con una estética elegante y moderna, este hermoso apartamento presenta un luminoso plano abierto, pisos de losa en toda la propiedad, un elegante baño de mármol con ducha de vidrio sin costuras, nuevas ventanas y puertas de impacto, lavadora y secadora en la unidad, y balcón que ofrece el escenario perfecto para disfrutar de las espectaculares vistas al océano. La unidad también incluye un espacio de estacionamiento dedicado. El edificio frente al mar, completamente remodelado, ofrece un estilo de vida de resort excepcional, con una terraza de la piscina frente al mar con piscina climatizada, nuevo centro de fitness, nueva sauna, seguridad 24 horas y servicio de playa frente al mar con dos sillas y sombrilla diaria. El nuevo vestíbulo está casi completo, añadiendo el toque final a esta impresionante transformación. Todas las evaluaciones han sido pagadas por el vendedor. Actualmente hay un excelente inquilino en la unidad hasta febrero que ama la residencia y estaría feliz de quedarse, lo que hace que sea una oportunidad especialmente atractiva para un inversionista que busca ingresos de alquiler inmediato o para un futuro propietario que desee hacer de esta su hogar en South Beach. Una oportunidad rara de poseer una de las residencias principales en este edificio frente al mar recientemente mejorado, con impresionantes vistas al océano, amenidades excepcionales y una ubicación inmejorable en South of Fifth Street.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 345 Ocean Drive 812, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
