Apartamento en venta en 345 Ocean Drive 812, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12101513

📍 345 Ocean Drive 812, Miami Beach, FL 33139

$574,900.00
1 Dorm.
1 Baños
659 Sqft / 61.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas espectaculares al océano desde la azotea
  • Piso de losa en toda la propiedad
  • Piscina climatizada y centro de fitness en el edificio
  • Inquilino actual hasta febrero con alta demanda

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de impresionantes vistas al océano desde esta excepcional residencia en la planta alta en una de las ubicaciones frente al mar más deseables de South Beach. Completamente remodelada con una estética elegante y moderna, este hermoso apartamento presenta un luminoso plano abierto, pisos de losa en toda la propiedad, un elegante baño de mármol con ducha de vidrio sin costuras, nuevas ventanas y puertas de impacto, lavadora y secadora en la unidad, y balcón que ofrece el escenario perfecto para disfrutar de las espectaculares vistas al océano. La unidad también incluye un espacio de estacionamiento dedicado. El edificio frente al mar, completamente remodelado, ofrece un estilo de vida de resort excepcional, con una terraza de la piscina frente al mar con piscina climatizada, nuevo centro de fitness, nueva sauna, seguridad 24 horas y servicio de playa frente al mar con dos sillas y sombrilla diaria. El nuevo vestíbulo está casi completo, añadiendo el toque final a esta impresionante transformación. Todas las evaluaciones han sido pagadas por el vendedor. Actualmente hay un excelente inquilino en la unidad hasta febrero que ama la residencia y estaría feliz de quedarse, lo que hace que sea una oportunidad especialmente atractiva para un inversionista que busca ingresos de alquiler inmediato o para un futuro propietario que desee hacer de esta su hogar en South Beach. Una oportunidad rara de poseer una de las residencias principales en este edificio frente al mar recientemente mejorado, con impresionantes vistas al océano, amenidades excepcionales y una ubicación inmejorable en South of Fifth Street.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $574,900.00
Precio original en que se listó: $574,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $872.38
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Point en 345 Ocean Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 659 Sqft / 61.22 m²
Área Construida: 659 Sqft / 61.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Número de unidades en la comunidad o edificio: 238
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,840.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 345 Ocean Drive 812, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $945.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: OCEAN POINT CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ocean Point
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN POINT CONDO UNIT 812 EIGHTH FLOOR UNDIV .00436% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-16950 OR 20990-2665 01 2003 4 COC 22089-0416 02
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242031181510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Carrie P. Meek / Westview K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 2:25 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 9:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 345
Número de la Unidad: 812
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 22.3''
Longitud: W81° 52' 6.2''
Sufijo de la dirección: Drive