Apartamento en venta en 3101 N Country Club Drive 307, Aventura, FL 33180 con MLS-A12101564

📍 3101 N Country Club Drive 307, Aventura, FL 33180

$225,000.00
2 Dorm.
2 Baños
994 Sqft / 92.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños, completamente remodelada
  • Ubicación privilegiada frente al prestigioso campo de golf Turnberry y su sendero peatonal de 3 millas
  • Comunidad bien equipada con piscina renovada, gimnasio, áreas de barbacoa y cabana, y almacenamiento para bicicletas
  • Mantenimiento mensual incluye internet de alta velocidad, cable de alta calidad y agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional para poseer una residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños, completamente remodelada, en la muy deseable zona de Aventura. El plano espacioso ofrece excelente luz natural, persianas de huracán y almacenamiento adicional. Idealmente situada frente al prestigioso campo de golf Turnberry y su sendero peatonal de 3 millas, ofreciendo una combinación única de conveniencia y estilo de vida. Los residentes disfrutan de una comunidad bien equipada con una piscina recientemente renovada, centro de fitness, áreas de barbacoa y cabana, y almacenamiento para bicicletas. El mantenimiento mensual incluye internet de alta velocidad, cable de alta calidad y agua. Ubicación privilegiada a solo minutos del centro comercial Aventura Mall, Whole Foods, Gulfstream Park, tiendas, restaurantes, playas, Biscayne Boulevard y la I-95. Situada dentro de un distrito escolar con calificación A. Una propiedad bien posicionada que ofrece comodidad, conveniencia y lo mejor de la vida en Aventura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00
Precio original en que se listó: $200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $226.35
Ver más unidades mismo edificio: Bravura II en 3101 Country Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 5:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 994 Sqft / 92.35 m²
Área Construida: 994 Sqft / 92.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,182.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3101 N Country Club Drive 307, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $649.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: BRAVURA II CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRAVURA II CONDO UNIT BII-307-3RD FLOOR UNDIV 1.1628% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 71R257964 F/A/U 30-1234-043-0310
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812340430310

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Annabel C. Perry Pk-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de octubre de 2026 5:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 4:01 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 5:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Carden Realty & Investment Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Country Club
Número de Calle: 3101
Número de la Unidad: 307
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 1.3''
Longitud: W81° 51' 44.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12101564 Ver Propiedad en inglés MLS# A12101564
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