Apartamento en venta en 2001 Ocean Boulevard 701, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12101770

📍 2001 Ocean Boulevard 701, Fort Lauderdale, FL 33305

$1,090,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,686 Sqft / 156.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 3 baños
  • Vistas espectaculares al océano y al Intracoastal
  • Balcón envolvente amplio
  • Club de playa privado con acceso directo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida costera refinada en esta excepcional residencia de 3 habitaciones y 3 baños, que exhibe impresionantes vistas al océano y un amplio balcón que rodea la propiedad. Diseñada para una vida sin esfuerzo y para entretener, el plano de piso dividido con habitaciones luminosas y espaciosas ofrece privacidad, generosas áreas de estar y abundante luz natural. La residencia ha sido cuidadosamente renovada con pintura fresca en toda la propiedad, nueva iluminación, lavadora y secadora de tamaño completo recién adquiridas, nuevo aire acondicionado, nueva estufa, nuevo microondas, nuevo lavavajillas y tratamientos de ventana actualizados. Disfruta de espectaculares vistas al océano e Intracoastal desde la comodidad de tu hogar o mientras te relajas en el amplio balcón. Los residentes disfrutan de un club de playa privado exclusivo con acceso directo a la playa, creando un verdadero estilo de vida tipo resort. Las amenidades excepcionales incluyen dos piscinas, área de barbacoa, gimnasio, sala de billar, elegante sala de fiestas, estacionamiento de valet y sala de correo. Un edificio bien mantenido de solo 20 años sin evaluaciones actuales, todas las evaluaciones han sido saldadas. Ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad, conveniencia y un estilo de vida costero sin igual en el sur de Florida. Esto es más que un hogar: es tu retiro privado junto al océano.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,090,000.00
Precio original en que se listó: $1,090,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $646.5
Ver más unidades mismo edificio: The Vue en 2001 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Ninguno
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,686 Sqft / 156.63 m²
Área Construida: 1,686 Sqft / 156.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AO,AE,VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,560.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2001 Ocean Boulevard 701, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,940.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Fort Lauderdale Beach (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VUE CONDO UNIT S 701 PER CDO BK/PG: 39272/1793
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330AN0300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 5:56 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 2:43 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2001
Número de la Unidad: 701
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 15.1''
Longitud: W81° 53' 54.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12101770 Ver Propiedad en inglés MLS# A12101770
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