Casa en venta en 7846 SW 195th Street, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12102025
7846 SW 195th Street, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina privada
- Comunidad con portón 24/7
- Cocina espaciosa y garaje para 3 autos
- Losa de concreto entre la primera y segunda planta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Bienvenido a una casa donde la comodidad, el espacio y el estilo de vida de Florida del Sur se unen de manera hermosa! Esta casa, hermosamente mantenida y con piscina privada, se encuentra en la codiciada comunidad con portón de Cutler Cay y está disponible para la venta. Este modelo Florence de 5 dormitorios y 4 baños, acogedor, cuenta con techo nuevo, diseño pensado, construcción de calidad y comodidad diaria. Diseñado para una vida familiar relajada y entretenimiento sin esfuerzo, el plano flexible incluye un dormitorio y baño completo en la planta baja, ideal para invitados, suegros, oficina en casa o vivienda multigeneracional. Una cocina espaciosa, amplias áreas de estar y un garaje para 3 autos ofrecen el espacio y la comodidad que los compradores de hoy aprecian. Salga al patio trasero privado, con piscina y espacio al aire libre acogedor, perfecto para reuniones de fin de semana o simplemente relajarse bajo el sol de Florida del Sur durante todo el año. La losa de concreto entre la primera y segunda planta es un punto destacado adicional, que refleja su construcción de calidad. La casa ofrece acceso a las excepcionales amenidades de Cutler Cay, incluyendo seguridad con portón 24/7, club de estilo resort y piscina, centro de fitness, canchas de baloncesto, tenis y pickleball, parques infantiles, internet, wifi y alarma incluidos en la cuota mensual de la HOA. Amada por sus propietarios originales y lista para su próximo capítulo, esta casa ofrece una oportunidad excepcional para crear recuerdos duraderos en uno de los vecindarios más acogedores de Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7846 SW 195th Street, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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