Casa adosada (townhouse) en venta en 5801 SW 74th Terrace 2, South Miami, FL 33143 con MLS-A12102084

📍 5801 SW 74th Terrace 2, South Miami, FL 33143

$725,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,560 Sqft / 144.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada en el corazón peatonal de South Miami
  • 2 dormitorios, 2.5 baños y planta superior con suite principal
  • Entrada con portón y cocina actualizada con encimeras de granito
  • Estacionamiento privado y espacio adicional para oficina o invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ideally situated in the pedestrian heart of South Miami, this updated and meticulously maintained 2 bedroom, 2.5 bathroom townhome is a rare opportunity in a neighborhood poised for long term growth.

Extendiéndose en tres niveles, la casa adosada ofrece un diseño espacioso que se adapta bien tanto a la vida cotidiana como a la celebración de eventos.

La entrada con portón al patio le da la bienvenida a espacios de sala y comedor acogedores y a una cocina actualizada con encimeras de granito, gabinetes de madera y electrodomésticos de acero inoxidable.

La planta superior está dedicada a una generosa suite principal destacada por techos de gran volumen, un atrión iluminado, vestidor, balcón y baño actualizado con bañera de inmersión y ducha separada.

El nivel inferior cuenta con un garaje privado para un coche con lavandería y un dormitorio con baño completo, ofreciendo flexibilidad para invitados, una oficina en casa o espacio de vida adicional.

Un espacio de estacionamiento dedicado proporciona conveniencia adicional, mientras que el amplio estacionamiento en la calle cercano facilita la acomodación de invitados.

Actualizaciones recientes incluyen ventanas y puertas con impacto de huracán.

A pocos minutos de Sunset Drive, Whole Foods, Fresh Market, US-1, Metrorail, Universidad de Miami, Coral Gables, Coconut Grove y Sunset Elementary.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00
Precio original en que se listó: $725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $464.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 2:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,560 Sqft / 144.93 m²
Área Construida: 1,560 Sqft / 144.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Techos Altos, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Patio
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1991
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 15
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,384.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5801 SW 74th Terrace 2, South Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,775.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: THE FOUNTAINS OF SO MIAMI (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE FOUNTAINS
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FOUNTAINS OF SO MIAMI CONDO UNIT 2 UDIV 1/14 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15048
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0940360810020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Inverness Primary School
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 2:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 1:48 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 2:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 74th
Número de Calle: 5801
Número de la Unidad: 2
Ciudad: South Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 8.1''
Longitud: W81° 42' 44.3''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12102084 Ver Propiedad en inglés MLS# A12102084
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