Apartamento en venta en 19101 NE 36th Court 302, Aventura, FL 33180 con MLS-A12102169
19101 NE 36th Court 302, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia luminosa de 2 dormitorios y 2 baños
- Completamente renovada con cocina y baños nuevos
- Vistas cautivadoras de la bahía, intracoastal, laguna y piscina
- Seguridad con portón 24 horas y servicios de resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una de las comunidades de rascacielos frente al agua de Aventura de primera categoría. Esta luminosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños ha sido completamente renovada con una cocina nueva y baños nuevos, ofreciendo 1,365 pies cuadrados de espacio habitable bellamente acabado y vistas cautivadoras de la bahía, intracoastal, laguna y piscina desde casi todas las habitaciones. El deseado plano de planta dividido ofrece privacidad y comodidad, con una cocina moderna nueva con acabados de alta gama, baños de diseñador nuevos, amplias áreas de estar y comedor, y un balcón privado pensado para disfrutar de la brisa del sur de Florida y los cielos al atardecer frente a Prive Island. Mystic Pointe ofrece una vida de estilo resort auténtica: seguridad con portón 24 horas con guardia y conserje, estacionamiento con valet, marina de servicio completo con muelle para barcos, piscina climatizada estilo resort, centro de fitness de última generación, clubhouse elegante, canchas de tenis y pickleball, parque infantil, restaurante en el sitio, salón de belleza y tienda de conveniencia de servicio completo. Perfectamente ubicada a minutos del centro comercial Aventura Mall, la escuela primaria Aventura Waterways de alta calificación, lugares de culto, restaurantes de alta cocina y entretenimiento, con fácil acceso a la I-95 y a los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale. Un espacio de estacionamiento cubierto asignado más valet. Una oportunidad rara de poseer una residencia completamente renovada en esta torre frente al agua muy solicitada - ¡agenda tu visita privada hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19101 NE 36th Court 302, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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