Apartamento en venta en 2655 Collins Avenue 702, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12102332
2655 Collins Avenue 702, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia espaciosa de 1,645 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2 baños
- Gran balcón privado con vistas al horizonte de Miami
- Den versátil que puede convertirse en oficina, sala de medios o tercer dormitorio
- Condominio frente al mar con acceso directo a la playa, piscina y gimnasio moderno
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excepcional oportunidad de poseer una residencia espaciosa en un edificio frente al mar en una de las ubicaciones más deseables de Miami Beach. Esta casa de 1,645 pies cuadrados, 2 dormitorios, 2 baños y un den versátil ofrece proporciones generosas, un gran balcón privado y vistas orientadas al oeste hacia el horizonte de Miami. El den puede funcionar fácilmente como oficina en casa, sala de medios o convertirse en un tercer dormitorio. Impecablemente mantenida y cómoda para disfrutar de inmediato, la residencia también presenta una rara lienzo en blanco para un comprador que busca personalizar y crear un valor significativo. Sus proporciones generosas y diseño flexible ofrecen posibilidades infinitas. Mirasol es un condominio frente al mar excepcionalmente bien gestionado y financieramente sólido que ofrece acceso directo a la playa con sillas y sombrillas, una terraza de piscina, acceso inmediato al paseo marítimo de Miami Beach, una sala de medios, un centro de fitness moderno con sauna y un espacio de estacionamiento asignado. A pocos momentos del Distrito Faena, el Hotel The One, South Beach, restaurantes de clase mundial, compras y todo lo que hace que Miami Beach sea un lugar extraordinario para vivir. Una combinación excepcional de espacio, ubicación, estilo de vida y potencial.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2655 Collins Avenue 702, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
