Apartamento en venta en 2655 Collins Avenue 702, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12102332

📍 2655 Collins Avenue 702, Miami Beach, FL 33140

$750,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,645 Sqft / 152.83 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia espaciosa de 1,645 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2 baños
  • Gran balcón privado con vistas al horizonte de Miami
  • Den versátil que puede convertirse en oficina, sala de medios o tercer dormitorio
  • Condominio frente al mar con acceso directo a la playa, piscina y gimnasio moderno

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excepcional oportunidad de poseer una residencia espaciosa en un edificio frente al mar en una de las ubicaciones más deseables de Miami Beach. Esta casa de 1,645 pies cuadrados, 2 dormitorios, 2 baños y un den versátil ofrece proporciones generosas, un gran balcón privado y vistas orientadas al oeste hacia el horizonte de Miami. El den puede funcionar fácilmente como oficina en casa, sala de medios o convertirse en un tercer dormitorio. Impecablemente mantenida y cómoda para disfrutar de inmediato, la residencia también presenta una rara lienzo en blanco para un comprador que busca personalizar y crear un valor significativo. Sus proporciones generosas y diseño flexible ofrecen posibilidades infinitas. Mirasol es un condominio frente al mar excepcionalmente bien gestionado y financieramente sólido que ofrece acceso directo a la playa con sillas y sombrillas, una terraza de piscina, acceso inmediato al paseo marítimo de Miami Beach, una sala de medios, un centro de fitness moderno con sauna y un espacio de estacionamiento asignado. A pocos momentos del Distrito Faena, el Hotel The One, South Beach, restaurantes de clase mundial, compras y todo lo que hace que Miami Beach sea un lugar extraordinario para vivir. Una combinación excepcional de espacio, ubicación, estilo de vida y potencial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $455.92
Ver más unidades mismo edificio: Mirasol Ocean Towers en 2655 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,645 Sqft / 152.83 m²
Área Construida: 1,645 Sqft / 152.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 25
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,978.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2655 Collins Avenue 702, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,530.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: MIRASOL OCEAN TOWERS COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIRASOL OCEAN TOWERS CONDO UNIT 702 UNDIV 0.48449% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 9244-103 & 9279-61 OR 16936-1786 0995 1 COC 24379-3020 03
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260040380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 2:22 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 6:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Maz Group FL LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 2655
Número de la Unidad: 702
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 11.3''
Longitud: W81° 52' 29.8''
Sufijo de la dirección: Avenue