Casa adosada (townhouse) en venta en 18410 NE 30th Avenue 18410, Aventura, FL 33160 con MLS-A12102482

📍 18410 NE 30th Avenue 18410, Aventura, FL 33160

$820,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,000 Sqft / 185.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada remodelada de 2 pisos
  • 3 dormitorios, 2,5 baños
  • Suite principal con vestidor
  • Comunidad con portón, piscina y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las oportunidades de comprar en Aventura Bay TownHomes son extremadamente limitadas debido a la alta demanda de la comunidad, su atmósfera orientada a la familia y su seguridad excepcional. Esta impresionante casa adosada remodelada de 2 pisos ofrece 3 dormitorios, 2,5 baños, una gran suite principal con vestidor, patio privado y dos balcones. Los residentes disfrutan de una comunidad con portón con piscina, centro de fitness y terrenos bellamente mantenidos. Idealmente ubicada frente a Veterans Park y a solo minutos de Aventura Mall, restaurantes de primera, entretenimiento, supermercados y destinos de compras importantes. Incluye dos espacios de estacionamiento asignados, un espacio de garaje cubierto con conexión para coche eléctrico. Experimenta la combinación perfecta de comodidad, conveniencia, seguridad y el estilo de vida de Aventura. Algunas imágenes han sido virtualmente mejoradas/puesta en escena para mostrar el posible uso del espacio. La foto incluye puesta en escena virtual solo con fines ilustrativos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $820,000.00
Precio original en que se listó: $820,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $410.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,000 Sqft / 185.81 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Terraza
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2002
Estilo de la arquitectura: Español antiguo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,959.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18410 NE 30th Avenue 18410, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,433.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: AVENTURA BAY TOWNHOMES CO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA BAY TOWNHOMES CONDO UNIT 18410 BLDG IIIB UNDIV 1.4975 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18702-3549 OR 20537-0097 0702 1 COC 23006-3306
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030560290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Annabel C. Perry Pk-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 3:39 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 8:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bustamante Investment Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 30th
Número de Calle: 18410
Número de la Unidad: 18410
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 47.2''
Longitud: W81° 51' 37.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12102482 Ver Propiedad en inglés MLS# A12102482
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