Casa en venta en 4465 SW 34th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12102792

📍 4465 SW 34th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,299,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,915 Sqft / 177.91 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina frente al agua en Fort Lauderdale
  • 3 dormitorios, 2 baños y 1,915 pies cuadrados
  • Piscina, jacuzzi y cocina de verano al aire libre
  • Sin HOA, potencial de alquiler a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa frente al agua en Fort Lauderdale completamente transformada con acabados refinados, plano de planta de concepto abierto y sin HOA. Esta residencia de un solo piso con 3 dormitorios y 2 baños ofrece 1,915 pies cuadrados sobre un lote de 11,375 pies cuadrados, con 68 pies de frente al agua y acceso al océano a través de dos puentes fijos. Los navegantes apreciarán el nuevo muelle, la rampa de embarque de 53 pies y el elevador de 15,000 libras. La cocina actualizada cuenta con encimeras de cuarzo, una isla de cocina, hornos dobles y cajones de cierre suave. Pisos de losa, baños actualizados, ventanas y puertas de impacto, y una suite principal con dos lavabos y vestidores personalizados completan el interior. Disfrute de la piscina, el jacuzzi, la pérgola, la cocina de verano, la parrilla y barra integradas y el lanai al aire libre. A pocos minutos de la playa y del Seminole Hard Rock Hotel & Casino, y aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood. La ausencia de HOA puede ofrecer potencial de alquiler a corto plazo; el comprador debe verificar las regulaciones aplicables. Techo reemplazado en 2015; entrada de concreto y cerca de aluminio instalados en agosto de 2026.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,299,999.00
Precio original en que se listó: $1,299,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $678.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,915 Sqft / 177.91 m²
Área Construida: 1,915 Sqft / 177.91 m²
Área del lote: 11,375 Sqft / 1056.77 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo
Longitud del frente: 68
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Por Encima del Suelo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Otro, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 50 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,381.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4465 SW 34th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: DAVIS ISLES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de muelle
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DAVIS ISLES 29-19 B LOT 35 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504230040320
Zonificación: RS-6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 4:49 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 5:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 34th
Número de Calle: 4465
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 59.1''
Longitud: W81° 48' 30.2''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12102792 Ver Propiedad en inglés MLS# A12102792
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