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Casa adosada (townhouse) en venta en 4636 SW 32 Nd Avenue C-2, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12103880

📍 4636 SW 32 Nd Avenue C-2, Dania Beach, FL 33312

$1,299,999.00

3 Dorm.

3 Baños

2,040 Sqft / 189.52 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia frente al agua con 3 dormitorios y 2.5 baños
Muelle con título para barco de hasta 30 pies
Acceso con portón monitoreado
Cocina italiana de 36 pulgadas y electrodomésticos de acero inoxidable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

LA RESIDENCIA FRONTE AL AGUA – Experimente el lujo frente al agua en H2O Dania Beach, una exclusiva colección boutique de solo 11 casas adosadas contemporáneas. Esta residencia frente al agua lista para mudarse ofrece aproximadamente 2,000 pies cuadrados, 3 dormitorios, 2.5 baños, un garaje privado para 2 autos y un muelle con título que acomoda un barco de hasta 30 pies. Disfrute de la navegación frente al agua dentro de una comunidad íntima de nueva construcción. La arquitectura contemporánea, los interiores espaciosos y un diseño acogedor crean un entorno ideal para vivir y entretener. Las características de lujo incluyen construcción de concreto, ventanas y puertas resistentes a huracanes, escaleras flotantes de nogal, pisos de losa de porcelana española, puertas de 8 pies, gabinetes de cocina de nogal, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y una cocina italiana de 36 pulgadas. Los baños inspirados en spa ofrecen duchas de lluvia y espejos antiempañantes. Disfrute de balcones, patios de travertino, acceso con portón monitoreado y una cocina al aire libre comunitaria. Convenientemente ubicado cerca de Fort Lauderdale, playas, restaurantes, tiendas y el aeropuerto FLL. LA RESIDENCIA FRONTE AL AGUA | $1,300,000. Experimente la vida frente al agua con incentivos de reducción de tasa hipotecaria financiados por el desarrollador disponibles para compradores calificados. Disponibilidad limitada. Tours privados ahora programados. Incentivos de financiamiento disponibles solo en residencias seleccionadas. Sujeto a aprobación del prestamista, elegibilidad del programa y restricciones aplicables. Las ofertas no son combinables.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,299,999.00

Precio original en que se listó: $1,299,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $637.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Otro

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,040 Sqft / 189.52 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón, Otro

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado

Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 30 Pies de Embarcación

Otros equipos: Otro

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 11

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $650.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Mantenimiento, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: H2O Dania Beach (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: H2O Dania Beach

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 5

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CANAL GROVES 22-31B A POR OF LOT 12, BLK 1 DESC AS: COMM AT NW COR OF SAID LOT 12, E ALG N/L 290, S 37.03 TO POB, S 20.61 TO P/C SWLY 26.65,

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504230200090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Collins

Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills

Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 6:58 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 6:34 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 32 Nd

Número de Calle: 4636

Número de la Unidad: C-2

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 3' 51.8''

Longitud: W81° 48' 55.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12103880

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $77,644

Valor Promedio de Vivienda $397,800

Renta Promedio $1,566/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,547

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