Apartamento en venta en 851 NE 1st Avenue 3211, Miami, FL 33132 con MLS-A12103148
851 NE 1st Avenue 3211, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de planta alta en el corazón de Miami Worldcenter
- 4 dormitorios y 4 baños con vistas directas a Biscayne Bay
- Techos de 10 pies y abundante luz natural a través de ventanas de impacto de piso a techo
- Amenidades estilo resort: piscinas, gimnasio, tenis, baloncesto, boxeo, sauna, jacuzzi, estudio de yoga, zona de juegos para niños, clubhouse, centro de negocios, salas de eventos, golf virtual, cine, valet 24 horas, seguridad y servicios de recepción
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente una vida elevada en Miami desde esta excepcional residencia de esquina de planta alta en el corazón de Miami Worldcenter. Una de las líneas más buscadas del edificio, esta residencia de 4 dormitorios y 4 baños ofrece impresionantes vistas directas a Biscayne Bay, techos de 10 pies y abundante luz natural a través de ventanas de impacto de piso a techo. Un vestíbulo privado con ascensor le da la bienvenida a un interior elegante que presenta pisos de mármol mejorados, áreas de estar espaciosas y una gran terraza privada. La lujosa suite principal incluye un baño inspirado en spa con dos lavabos, ducha separada y vestidor. Un estudio versátil está actualmente configurado como cuarto dormitorio. La cocina cuenta con electrodomésticos Bosch premium y un refrigerador Sub‑Zéro de piso a techo. Disfrute de una excepcional colección de amenidades estilo resort que incluyen varias piscinas con servicio de toallas, piscinas en la azotea, centro de fitness, tenis, racquetball, baloncesto, boxeo, sauna, jacuzzi, estudio de yoga, zona de juegos para niños, clubhouse, centro de negocios, salas de eventos, golf virtual, cine, valet 24 horas, seguridad y servicios de recepción. El edificio está bien mantenido, con cuotas de HOA estabilizadas y reservas totalmente financiadas. La asociación está acercándose a la finalización de su proceso del Capítulo 558 del Estatuto de Florida, con el potencial de reducción de presiones de costos HOA a medida que el proceso concluya. La posición financiera del edificio puede ayudar a reducir el riesgo de evaluaciones especiales futuras en comparación con edificios que enfrentan mayor reserva.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 851 NE 1st Avenue 3211, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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